50亿元维修旧厦忧变围标「肥猪肉」

行政长官林郑月娥首份《施政报告》公布，政府将掷合共五十亿元推出「楼宇更新大行动2.0」及「消防安全改善工程资助计画」。有政党早前接获多宗涉屋苑「天价」维修工程求助个案，例如有观塘屋苑由房协独立估价约需二千三百万元维修工程费，实际招标最低报价竟高达八千万元，政党质疑两计画欠缺专业支援，担心公帑最终会变成围标的「肥猪肉」，要求政府应全面公开房协及市建局历年资助维修工程资料库，并引进工程签约「冷静期」等。 政府斥资共五十亿元，推行新一轮「楼宇更新大行动」及资助旧楼进行消防安全工程。工党昨日表示，不反对有关措施，但担心政府未有关注楼宇维修市场出现围标问题，令公帑变成围标党的「肥猪肉」。 工党社区干事、反围标大联盟发言人赵恩来根据求助个案估计，本港现约有八成接受政府资助的维修项目实际工程造价，都较市建局及房协独立估价为高，怀疑存在围标行为。 当中，有顾问公司涉以低价中标后，疑物色友好承建商参与，再「狮子开大口」要求业主接受「天价」工程，从中获取回佣。2300万竟变逾八千万 以观塘一屋苑为例，共三百四十六户，成功申请「楼宇更新大行动」维修津贴后，房协独立估价报告认为工程费用约需二千三百万元，但工程进行公开招标得来最低报价竟达八千万元，两者相差二点五倍，每户需付二十多万维修费。业主不满，推翻工程重新招标，最后「悭」回六千万元，以约二千二百万完成工程，每户仅付六万三千元。对于发展局局长黄伟纶早前曾指加入「招标妥」可降低围标机会，赵恩来相信，当承建商知道有关屋苑、大厦怀疑被围标后，通常不会再浪费时间入标，因此无助解决问题。他表示，为应对围标情况，工党近年曾建议二十幢大厦业主尝试「不成功不收费」模式招聘工程顾问，至今有五个屋苑的工程造价均低于政府独立估价，希望政府考虑在推行新资助计画时引入作为规条。促设资料库及冷静期 东区区议员麦德正直言，消防工程承建商随意开价，一幢小型旧楼的消防工程报价由几十万元至百多万元不等，但政府没有就消防工程提供独立估价，令小业主难以了解市场情况。此外，工程顾问公司多以「省时省钱」为由，游说业主将消防工程与楼宇维修工程合并进行，并一并招标，企图获得更大「肥猪肉」，但有关楼宇实际未必需要进行大型维修工程。工党要求政府推行「楼宇更新大行动2.0」及资助旧楼进行消防安全工程时，应全面公开房协及市建局历年资助维修工程资料库，又倡引进工程签约「冷静期」，要求法团通过工程拨款后一个月不可签约。 另外，负责跟进接受政府资助维修项目大厦的工程顾问，必须确保维修工程最终造价不可高于政府独立估价，否则应叫停工程进行。