首置盘拟发展大埔洞梓土地 环团学者忧「先破坏、后发展」

施政报告明天公布，早前传出消息指政府将以公私营合作方式推出「首置上车盘」，其中一个发展地点为大埔洞梓土地。有环保团体及学者指出，该土地违规发展近 20 年，但因条例漏洞而未受监管，政府应先堵塞漏洞，惩处土地持有人，否则将变相鼓励「先破坏、后发展」。 环保触觉义务总干事谭凯邦表示，有传发展的洞梓土地原为八仙岭以南的「绿化地带」，由发展商会德丰拥有，自 1998 年始被除去植被，设置储存仓，面积日渐扩大至 9 公顷，范围相若半个维园。他指出，由于土地没有发展地区审批图，因此即使地产商违规发展，都不受监管，形成条例漏洞。 谭表示，地产商已向城规会申请改划该地段为「综合发展区」，兴建1700 幢私楼及 1005 幢资助房屋。他表示，过往近九成非由政府提出的绿化带改划都不获城规会审批，但施政报告公布「首置上车盘」后，城规会可能因参考政府政策，批出申请，变相鼓励更多乡郊土地管理人把土地棕土化作发展。 房产发展及建筑研究资讯中心创办人姚松炎表示，已在立法会多次质询，要求政府进行棕土冻结调查，避免进一步棕土扩张。他忧虑在「首置上车盘」政策下，原本不获批的土地改划能够因而获批，提供诱因「先破坏、后发展」。 姚重申，不是反对发展棕地，但政府应先做好「防火墙」工作，如：堵塞条例漏洞、公布违例发展但未受规管的新界棕地资料等，「政府若没有深思熟虑，就开绿灯，会后患无穷。」