德福78年开售 尺价仅237元起

地铁成为港人不可或缺的交通工具，回顾80年代政府大兴土木，兴建观塘至石峡尾第一段地铁路綫，「香港地下铁、为你而建设」这口号就成为港人的集体回忆，铁路与地产息息相关，当中最具代表的，非第一个地铁上盖屋苑九龙湾德福花园莫属。 买家凌晨轮候 警察维持秩序 这个共设21座、提供逾5000伙的大型屋苑，楼价现时看起来非常「陌生」，早于1978年开售，当时建筑面积计每方尺售价仅为214元起（折合实用约237元起），引来大批市民争相认购，售楼处外罕见出现逾2000人排队买楼，有买家甚至在首日前的凌晨已开始排队，故卖楼需要惊动警队维持秩序。 直到近年楼价爆升，现时该屋苑起跳尺价为11871元，即40年间升值近50倍。而今年7月时屋苑O座顶层1房户，面积355方尺，以498万元易手，尺价高见14028元，成为屋苑新高纪录。 德福花园由前地铁公司（今港铁公司）、合和及恒隆集团共同发展，于80年至82年分阶段落成入伙。