(地产话当年) 美孚楼价40年 15万变千二万

蓝筹屋苑楼价往往抗跌力较强，升值潜力同样可观，本港首个大型屋苑荔枝角美孚新邨，就是最佳「典范」，这个早于上世纪60、70年代开售、提供达13100多伙的老牌屋苑，正正见证楼市起伏，在1974年一个楼王级4房户，15万元有交易，至今造价已爆升至1200万元，升值达79倍，平均每年超过2倍。 港首个大屋苑 当时尺价百元 由美孚企业及新世界发展的美孚新邨，共分1至8期，共有99座，自1968年起陆续入伙，原址原为美孚石油油库，当时荔枝角一带尚未有大型发展，该屋苑对开海边，还是撑艇仔的好地方，可见如何「远离繁嚣」。 屋苑首期于1967年开售，当年售价由3万至12万元不等，平均尺价约100元水平，其时一般打工仔平均月入只约200至300元，现时平均月入约15300元，但屋苑平均尺价已急升至1.2万元，升幅远高于薪金升幅。最近4期一个1052方尺中层单位，以1200万元成交，尺价11407元，原业主在74年就以15万购入，帐面升值约79倍。