【星岛独家】油麻地商场变劏房 住客装铁闸开炉煮食

旧区商场人流稀少，被利用作为违规用途，本报获悉，油麻地玉器街附近一个小型商场出现罕见情况，商场内部分单位疑作劏房用途，凌晨时份仍然灯火通明，有住户蜗居仅五十方尺单位，甚至在单位内煮食，大厦业主立案法团曾从此事多次登门查询，都被住户拒于门外，迄今仍束手无策。由于商场附近堆满大量纸皮、废铁等杂物，一不留神，容易酿成火灾意外。 该个位于油麻地炮台街九十五号的德基大厦商场，位置邻近油麻地警署及玉器街，交通方便，距离港铁油麻地站仅五分钟路程，其地下连基座两层为商场，每层楼面不大，一条走廊已贯通，通道两旁共十多个铺位，面积介乎五十至八十方尺不等，租户包括五金铺、冷气工程公司、玉石加工商及货仓，较难吸引购物人流，其馀半数单位则装上铁闸，门口挂有邮箱或挥春，骤眼看仿如一般民居。 资深「居民」入住三年 本报记者走访该商场，平日午后水尽鹅飞，不见顾客出入，亦只有五金铺及工程商开门营业，而铁闸单位内传来人声及电视机声浪，部分单位门户半掩，只见里面堆积大量杂物。入夜后，商场虽然关上大闸，但向炮台街一列窗户，最少三、四个单位依然灯火通明，部分紧闭百叶帘，亦有挂上布块遮盖窗口，而窗外的独立式冷气机隆隆作响，一直持续至深夜凌晨。 门贴挥春恍如民居 据大厦管理员表示，商场其中一个资深住客，为二楼单号室的一位女士，居住逾三年以上，估计为单位业主亲属，平日昼伏夜出十分低调，在单位内以电磁炉煲饭应付三餐，管理员巡楼间中亦闻饭香，住户傍晚时份可乘升降机，经大厦住宅正门外出，故商场关闸并不影响出入。记者曾在单位外守候，最终一名中年女士从单位外出，甫见记者即谓「唔系喺度住，无嘢回应」，迅速转身离开。 怀疑住户:「无嘢回应」 二楼商场实地所见，大厦贴出告示，指地下至二楼属于商业用途，不准作为住宅，违者自负，惟显然未被住户理会。德基大厦业主立案法团邓姓发言人回覆本报指，对近年商场出现「居民」亦感无奈，多次著管理公司派人拍门了解，往往被劏房住客喝骂，称每月准时交租，管理处不应多管闲事，业主立案法团有见不得要领，早前曾去信政府部门要求解决办法，尚在等侯回音。 土地注册处资料显示，上述商场二楼单号室业主，于一二年六月，以一百零八万元购入单位，按面积近六十方尺，平均尺价达一万八千元。地产界消息则指，该商场早于九十年代初，已由发展商拆售卖散，成交价约十五万至三十万元，目前依然「有价有市」，一至二楼未见租售放盘，月租水平介乎二千至五千元不等，另有一地铺放租，叫租约八千元。 管理公司拍门遭喝退 该商场一至二楼设有消防喉辘，惟照明系统昏暗，有回收业人士把堆满旧纸皮、废铁和杂物的手推车，摆放在商场门口及狭窄走廊间。 本报向油尖旺区议会主席叶傲冬查询，他指之前未听闻类似的铺位住人投诉个案，但相信以该等旧式商场的消防及卫生条件，并不适宜作居住用途，以免事故发生，大厦业主立案法团也不应纵容情况，需认真考虑向执法机关求助。