【地产话当年】灏景尺价1.7万洗脱「浩劫」污名

青衣指标屋苑的灏景湾，新近其2房户以尺价17134元易手，创屋苑新高，但遥望当年，屋苑曾受97金融风暴冲击，使楼价一度跌至谷底，令不少早期购入的买家沦为「摸顶」入市，身家大缩水，被外界戏谑为「浩劫湾」，今次新高价再现，可谓一洗污名。 楼价较低位翻倍 灏景湾1期，在97年6月时推出，即回归前开售，当时正值楼市高峯期，曾创下30400票的认购登记纪录，入票人龙在湾仔一带大打蛇饼。开售当天，现场售楼处外可谓万人空巷，首批713伙建筑尺价6300元（折合实用尺价8630元），并即日沽清，由于准买家太多，在僧多粥少下，部分未能购货者更痛哭一场。 但奈何受金融风暴洗礼，其后开售的第2、3期却愈卖愈平，其中第3期建筑尺价更跌至约3000元（折合实用尺价5479元），令第一期的买家顿成「负资产」，甚为惨淡。幸好直到11至12年，楼价逐步攀升，部分在当年高位购入的「蟹货」，亦慢慢浮上水面，至今屋苑最高尺价达17134元，平均尺价约为13800元，较最低位时升近两倍。