豪宅单位「1劏18」 团体促政府订立租住权保障条例

港人住屋问题严峻，有基层团体发现，有发展商把旗下豪宅楼盘改建成劏房单位出租，担心劏房问题蔓延至新楼、甚至豪宅，要求屋宇署正视问题，交代批准发展商分间劏房工程的准则，并研究「租住权保障」条例。 关注基层住屋联席（联席）组织干事何智聪表示，有发展商将旗下两个分别位于赤柱及寿臣山的物业，改建成劏房出租，其中位于寿臣山「傲林轩」的18个单位，更重新改建成270个劏房单位，面积介乎60至200平方尺不等，每尺租金由原本的65元，大幅增至106元，升幅近六成，甚至较四季酒店服务式住宅尺租88元更贵。 COMMA起动社建筑师麦乔恩表示，根据坊间流出的寿臣山物业图则，该单位一个实用面积约1654平方尺的套房，被改建成18个设有独立厕所的劏房，当中有主力墙及原有天井位均被改动，不符合建筑条例对卫生、通风及采光的要求。他又强调，豪宅原设计为低密度住宅，承重量相对较低，随意加建墙身会加重楼宇负荷。 他指出，目前未知屋宇署是否已经批核相关小型工程的申请，认为屋宇署应该尽早就事件表态。 联席批评，业权人为提高租金收益将豪宅单位劏细，变相让劏房问题常态化，压缩港人的居住质素，并且进一步让不适切居所的租金进一步攀升。联席认为，政府不应纵容私人市场作不人道改建，建议主动介入监管，遏止「劏房化」。 建筑师团队就指，政府针对有关劏房已流通在私人租务市场，未有表达任何态度，亦未有交代屋宇署及消防处等部门的批核准则，批评是违反专业，要求政府严格监管劏房的宜居问题。