【405】越秀房产信托 一二线城市为投资目标

越秀房产信托（00405）公布，截至今年6月底止中期可分派总额3.95亿元（人民币，下同），按年增2.8%；每个基金单位盈利0.3416元；每个基金单位中期分派0.1566港元，按年减少0.3%。该公司执行董事兼行政总裁林德良昨日表示，未来以一、二线城市核心区域的优质物业作为投资目标，以写字楼及综合物业为主，惟目前仍未有可以公布的计划。 该公司于期内，收入总额9.09亿元，与去年同期相若。林德良解释，收入持平主要受内地营改增所影响，若撇除有关因素，收入实际按年录得3.5%的升幅。 对于旗下国金中心写字楼租金仅录得轻微升幅，是否受同区周大福金融中心落成新增供应所影响，林德良指出，今年国金中心只有约15%租约到期，故难以体现出租金升幅，明年则有约50%租约到期。他透露，今年上半年有约5000平方米面积已经提前续约，续租租金升约5.6%，相信明年租金升幅会更可观。 至于上海越秀大厦，他指出，今年续租的升幅已达12%，目前金融租户占比已达60%，预料随著金融租户的增加，令租金升幅继续提高。