【101】恒隆地产中期纯利升3成 售楼收益降或影响派息

恒隆地产(00101)周四公布今年6月底止中期业绩，股东盈利38.3亿元，升30.49%，扣除物业升值的基本盈利则跌4%，至30.4亿元，每股盈利0.85元，中期息维持每股0.17元。董事长陈启宗表示，过去20年有一半年份派息都略多于收租盈利，因公司售楼回笼资金较充裕，随著售楼下降，手头货尾减少，他对未来派息并不乐观，但今明2年尚未至于要减派股息，股息多少尚有待董事会决定。 该公司董事总经理陈南禄指出，恒隆地产有个旧区重建项目，即牛头角淘大工业邨，已把业权增至84%，未来仍会继续整合，有意在未来重建，但不愿透露涉及的金额。 同系的恒隆地产(00010中期盈利升34%，至近24亿元，基本盈利则跌3%至18.1亿元，每股中期息维持去年的0.19元。 陈启宗又指出，香港零售市道有好转迹象，尤其是奢侈品，情况有如一年前的内地零售市场。他指内地零售未来20多年都有可为，但中间会有起有落。内地零售市场的冬天可能已过去，上海恒隆广场租户收入升10%已算少，最多可升逾50%，但因有租约，租户表现可能在一两年后才能反映在租务收入。 恒隆执行董事陈文博表示，未来会继续投地，以适合价格及项目都会投地，但暂时看不到有胜算很高的项目。陈启宗指，公司发展模式是商业房地产营运发展商为主，未来与中资发展商合作投地机会不高，公司暂时未有出售或收购新物业的计划。楼市方面，陈启宗指短期可以睇好些，因政府可以推出的土地不多，但相信行政长官林郑月娥会积极搵地，造地，推地，长远最终令楼价回到正常水平。