【香港楼市】美联料下半年楼价升幅放缓到3至5%

美联物业首席分析师刘嘉辉认为，下半年楼价有3至5%升幅，较上半年的7%升幅略有回落， 但不会由升转跌情况，一手盘将继续主导市场。 刘嘉辉指，现时楼价有「轻泡沫」情况出现，但整体楼市不能与97年楼市泡沫化的情况相比，因现时买家借贷比率低，又有多项辣招措施调控买楼风险，再加上息口和失业率低企，外围经济环境未见转坏迹象，难以说现时整体楼市泡沫化。 另外，他又认为，中资企业在港投地虽然价高，但不代表将来楼价，惟自去年底出现的高价卖地情况，对近月楼市畅旺有刺激作用。（km）