美联工商铺:料下半年商用物业交投升10%

即将踏入第3季， 美联工商铺行政总裁黄汉成总结本港今年首2季工商铺市况，他认为受惠于去年底政府针对住宅市场加辣，部分购买力因而转投至工商铺市场，加上整体市场气氛理想，都带动上半年工商铺交投呈明显反弹，预计上半年交投将达到4350宗，成交额可达485亿元，以每半年计算，成交宗数将创2013年辣招后的新高。 他续指，虽然美国早前定下「缩表」时间表，又再度加息，但现时市场借贷比率仍十分低，买家多为具实力人士，加上本港游资十分充裕，随著内地提倡「一带一路」及成立「粤港澳大湾区」等，更有助巩固本港作为投资市场的地位，相信资金仍会停泊于本港，料对工商铺交投有利。 黄氏预计，下半年整体工商铺交投料升约8%至10%，即下半年约4700宗，全年可达约9000宗，而成交金额料升约5%，即约510亿元，全年成交额料约1,000亿元，宗数及金额均有望成为2013年后的新高。 他又指，由于工商铺价值上升，令逾亿元物业数量增加，加上该类物业多以公司转让方式避开辣税，受投资者欢迎，料下半年逾亿元大手买卖仍然活跃。