【687】海航筹22亿贷款 为启德地皮融资

汤森路透旗下《基点》引述消息人士透露，中资海航集团已筹措一笔22.2亿元的一年期过渡贷款，用于购买所投得的启德第4幅地皮。 星展银行为协调行兼贷款代理行，贷款年息为香港银行同业拆息加150个点子，综合收益为190个点子。集友银行以牵头行身份加入该贷款案，借款人为海航全资附属企业万玮发展。 海航原本寻求的贷款规模最高36亿元，但在金管局收紧地产项目放款规定后，海航因而减贷。 海航集团于今年3月以逾74.4亿元，夺得九龙东启德发展区第1L区2号地盘，是海航在5个月内第4次在该地区投得地皮。 另外，海航旗下香港国际建设（00687）上周二公告，旗下间接全资附属公司万玮发展，与一家银行签订总额22.2亿元的贷款融资协议，该资金将用于支付收购启德地皮的部分地价。 该贷款协议为期12个月，万玮将用该笔资金，支付部分买地开支。香港地政总署今年3月15日公布，启德一块住宅地以74.4亿元批予万玮，万玮母公司为Twinpeak Assets Limited，批租期为50年，该公司为出价最高的投标企业。香港国际建设此前公告，其于今年1月斥资55.3亿元买地，获贷款26亿元，相当于地价的47%。 值得留意的是，万玮获得的银行贷款，不足于地价30%，相信与金管局收紧措施有关。金管局上月推出的新措施，包括规定银行向发展商提供的地皮融资设定上限，最高为地价成本40%。（nc）