仲量联行:料全年楼价升15%

仲量联行董事总经埋曾焕平表示，料未来半年楼市尚有半成升幅，全年计整体住宅楼价上升10至15%，惟豪宅租务市场因大企业海外员工减少，租金则下跌约5%。 他指， 辣招抑压了二手市场的流通量， 惟可发展商提供的财务安排，因此一手住宅成交仍然畅旺。 他解释，在此情况下新盘开价无需参考同区二手，楼价将持续高企，在取得相当大的利润后再高价投地，因此看不到楼价有下跌空间。 他认为，政府现时所做应激活二手市场，新盘开价自然克制，楼价自然受控，而并非单向式限制买家入市。 对于现时市场以现时楼市比喻1997年，他认为无法相提并轮，他指以前10个买家9个炒楼，而时则9个用家，加上受额外印花税限制，认为现时楼市比当年健康。 仲量联行国际董事兼亚洲估价及顾问部主管刘振江指，近年中资发展商积极来港投地，而且投地种类愈趋多元化。 对于金管局于近月推出规限发展商借贷的措施，他指， 措施对实力雄厚的本地大型发展商影响不大，但中小型发展商现金欠充裕，购买地皮的能力及机会将会减低。 他预期，人民币持续贬值及持续扩张发展规模，中资发展商将继续积极在港投地。