利嘉阁料下半年楼价升势放缓

利嘉阁地产总裁廖伟强估计，今年全年楼价上升15%，上半年已上升10%，下半年将上升5%。 他指出，上半年楼市在羊群心理下M，有买家恐慌性入市推高楼价，加上已消化一批货源，预计下半年市场回复理性，加上政府增加对楼市的关注，令楼价升幅放缓。 至于政府多轮「辣招」及加息因素，他认为无阻楼价上升，因市民已习惯辣招的影响，亦相信新一届政府无需「加辣」，加上现时资金充裕，平均按揭成数约60%，加上短期供应增加仍然有限，他不担心楼市今年有泡沫爆破的风险。 利嘉阁数字显示今年上半年一手住宅销售有7933宗，较去年下半年减少18%，销售金额1430亿元，创13年来的半年新高。按年就升71%。 至于二手成交，利嘉阁预计上半年宗数23136宗，较去年下半年跌8%，销售金额1597亿元，较去年下半年跌3%。（nc）