【地皮截标】地政总署：启德商业地共获12标书

政府推出启德第1F区2号商业地皮中午截标，地政总署发言人指出，共接获12份标书。 据悉，入标财团包中资发展商中海外（00688）及世茂房地产(00813)均有入标，长实地产（01113）、南丰、华懋、会德丰(00020)、恒地（00012）及华人置业（00127）都独资竞投。另外，亿京夥拍资本策略(00497)及泛海(00129)合资入标。 恒地发展部地产发展经理梁晶晶表示，项目的地皮面积大，有吸引力。亿京发展项目策划经理黎裕宗表示，集团出价偏向进取，认为启德区潜力大，加上今次地皮可发展地下商业街，有利项目零售销售表现。他又指，评级机构下调中港信贷评级，不影响集团的考虑因素。 该地地盘面积约20.499万平方尺，限定作非工业(不包括住宅、仓库及加油站)用途，最低及最高的楼面面积分别为114.75万平方尺及191.24万平方尺。 根据卖地条款，地皮的酒店楼面不可多于16.1万平方尺，并须设零售楼面，包括地铺及地下购物街，连接启德站、九龙城及新蒲岗等，以及公共交通交汇处。 市场估值介乎约133.9亿至近229.5亿元，每尺楼面地价7000至12000元。市场普遍认为，在美利道地王效应下，这幅启德商业地皮总地价有望成为纪录第二高。(nc)