内地资金外流 炒贵各地楼市

中国社会科学院科学部委员余永定在第六届中美经济学家学术交流会表示，中国实际上在经历资本大规模流出，由于内地资金外流影响，把全球许多地方的楼价都炒起。 余永定指出几十年来，中国保持了「双顺差」，也就意味一直在积累大量的低收益资产（美国财政部债券），同时又在积累高成本的负债。此外，资产负债管理失当也是其中一个原因，而造成这种失当的重要原因之一是汇率缺乏弹性。由于之前的升值预期，热钱大量流到中国，但如果热钱外逃的话，人民币贬值，就会提高资本外逃的成本。他强调，人民币应该更具有自由性及灵活。 余永定说，中国正由「双顺差」变为「一顺一逆」，顺差是来自经常帐户，而逆差则来自资本帐户。逆差原因是资本外逃，前一段时间，雪梨、伦敦、纽约、温哥华的房价都涨得很快，原因之一就是因为中国外逃资金都流向了这些市场。有一些中国富翁在伦敦、雪梨、温哥华等地买了很奢侈的房屋。中国人富有，需要把资产进行更好的配置，希望走出去，在更多的地方投资，因而把那些地方的楼价都炒贵了！