【截收意向】港铁锦上路项目下午截收意向 估值逾55亿

港铁（00066）西铁锦上路站上盖物业发展项目第一期今日下午截收意向书，是超过1年半以来首个西铁项目。市场对项目估值分歧较大，介乎55.65亿至84.1亿元，即每尺楼面地价4500至6800元，有机会贵过年几前，新地投得元朗站项目。 项目地盘面积44.86万平方尺，最高可建楼面123.67万平方尺，提供最少1652个住宅单位，限尺条款规定，约四成单位，即661伙以上单位实用面积不可高于531尺，比例是政府于铁路项目加入限尺条款以来最低，项目预计于2025年峻工。 中原地产测量师张竞达表示，项目附近环境及生活配套一般，但始终在铁路上盖项目，对发展商有一定吸引力，估计将来卖价有机会达到1.6至1.7万元。(nc)