【截收意向】港铁锦上路项目至少获23份意向书

港铁（00066）元朗西铁锦上路站上盖物业发展项目第一期已于下午2时截收意向书，是超过一年半以来首个西铁项目。据现场所见，港铁至少收到23份意向书。据悉，提交意向的发展商包括远东发展(00035)、英皇国际(00163)、庄士中国(00298)、南丰、富豪(00078)、华懋、会德丰(00020)、万科置业(香港)、中海外(00688) 、建灏地产、宏安地产(01243) 、新世界发展(00017)、爪哇集团(00251) 、华润置地(01109) 、泛海集团(00129)及帝国集团。 市场对项目估值分歧较大，介乎55.65亿至84.1亿元，即每尺楼面地价4500至6800元，有机会贵过年几前，新地（00016）投得元朗站项目。 项目地盘面积44.86万平方尺，最高可建楼面123.67万平方尺，提供最少1652个住宅单位，限尺条款规定，约四成单位，即661伙以上单位实用面积不可高于531尺，比例是政府于铁路项目加入限尺条款以来最低，项目预计于2025年峻工。 中原地产测量师张竞达表示，项目附近环境及生活配套一般，但始终在铁路上盖项目，对发展商有一定吸引力，估计将来卖价有机会达到1.6至1.7万元。(nc)