投资者798万元购映湾园 租金回报3.8厘

中原第一分行市务经理唐启乐表示，受到中资高价投地的带动，市场心态正面积极，加上发展商积极推盘，令楼市气氛更趋炽热。东涌区大部份屋苑楼龄新，吸引自住客及租客的垂青，近期区内睇楼气氛热闹。2月全月该区录得43宗买卖成交，本月仅半个月，已录得42宗成交，升幅显著。 唐启乐指，映湾园9座中层A室，面积912平方尺，3房套房间隔，向东北，享池园景及机场海景，景致开扬，成交价798万元，尺价8750元。买家为投资者，认为东涌区租务需求稳健，区内楼价亦较外区低水，决定买楼收租。按同类单目前租金每月约2.5万元计，上址市值回报约3.8厘。原业主则于2011年6月以652万元买入单位，现沽货获利146万元，单位期内升值22%。 唐氏续指，映湾园本月成交活跃，共录得14宗成交，相比上月同期大增1.8倍；尺价方面稳步上升，本月平均实用尺价9816元，按月升约5%。