仲量联行：七大发展商夺地比率级级跌

仲量联行数据显示，本地七大发展商，包括新地、长实、恒基、南丰、新世界、信和及会德丰，近年投得的政府住宅地皮占比级级下跌，由2012年占整体推出的住宅地皮45%，下跌至2014年的28%，去年更进一步跌至22%。最近，大型发展商入标竞投铁路上盖项目及市区重建局发展项目，也不敌新晋对手。 从住宅供应而言，该行资料显示，七大发展商的项目占整体私人住宅落成量的比例，估计将由2014年的85%及2016年的77%，下跌至2017至2019年的53%。 仲量联行资本市场部区域董事莫凯杰表示，七大发展商于去年合共仅购入5幅住宅地皮，较2012年10幅显著减少；铁路上盖项目中标比率也较以往低。虽然大型发展商已提价投地，但中标比率仍较以往低，由于补充土地储备较过去困难，大型发展商推售新盘将会惜售，求价多过求量，预期新盘叫价稳企。 他续指，由于内地楼市设有宏观调控，内房将会继续于本港寻求发展机会，不介意以高价投地。