陈德霖指楼价反覆　需时观察「加辣」成效

金管局总裁陈德霖表示，香港正面对的金融风险正在增加，提醒市民要小心应对。政府去年11月4日推出楼市调控「加辣」后，楼市交投在12月和1月已经有所下跌，唯近期有资料显示新盘楼价反覆，局方需要更多时间去观察措施的成效。 陈德霖相信如果没有推出调控措施，楼市信贷上升速度会更快，又指假设当局确定楼市处于下行阶段，会适时放松调控。但由个别楼盘的销售表现难以看到全面情况，需多些时间观察各方面情况，包括楼价、经济、息口及供应量变化等。 陈德霖又指，美国新政府上任后政策存在不确定性、新兴市场在这个情况下面对资金外流压力，内地金融情况及欧洲政经局势欠佳，均影响全球经济及金融。虽然有分析指措施或对美国经济正面，但亦可能令入口货价推高，或生产成本上升，导致美国通胀上升。如果美元转强亦会令香港的金融情况收紧，提醒市民要做好准备，应付未来资金流向可能会逆转，以及利息波动可能会带来的风险。 他又指，难以预测美国政策的不确定性，会否加大本港楼市泡沫，市场亦要留心新兴市场资金流走的风险。