(有影片) 星星Talk 楼 杨思琦

「歌影网三栖发展」杨思琦 年轻「包租婆」靠悭置业 网剧 登台 唱歌集一身 近年转战内地登台，拍剧及参与网剧拍摄工作的百变艺人杨思琦，自入行后密密储「弹药」买砖头，首层物业首期都是透过「悭」储回来，现时已有多层物业在手，部分用作收租用途，年纪轻轻晋升「包租婆」行列。她表示，自小希望拥有属于自己的私人空间，置业梦的种子在心中萌芽，是推动自己努力工作的原动力，希望藉此为家人提供更好的生活。 「楼是市民生活的必需品，传统中国人着重家庭观念，认为有瓦遮头好重要。」思琦坦言，尽早置业的想法，源于家庭的教育，也与小时候的居住环境有关。「以前居于屋邨，面积较细，单是一条长走廊已容纳不少家庭，虽说邻里关系是好的，惟仍向往有自己的房间。」 母亲推使 转租为买 踏出社会工作不久后，她购入1个位处荔枝角的住宅单位收租。思琦表示，是在母亲推介下购入该单位。「当时在电视城工作，所以在将军澳租楼，惟妈妈说有能力租，何不为自己供楼。我当时认为有道理所以决定置业，之后买开就继续买。」 现时手上持有数个物业，包括不同户型，新近购入的位于将军澳区，部分单位现用作收租用途。思琦认为买楼应属长綫投资，楼价短期或会有波动，惟长期而言，楼价只会愈升愈有。「买楼不能说要等最平才入市，除非有突发事件如沙士等，否则整体而言属平稳。通货膨胀每年上升，工资及其他开支等会慢慢跟上，所以楼价方面不太会再回落了。」 积极考虑新发展区 过去1年，新盘浪接浪式推出，思琦表示亦有留意到此情况，往后再出手的话，会考虑购入元朗区及启德发展区的一手项目。「见到元朗区的发展愈来愈好，以往认为元朗很遥远，惟随着配套陆续完善，相信较其他已发展的区分，该区有更大的发展潜力，留意到区内新盘尺价愈开愈高。其次，启德发展区其实都可以考虑，惟入场价较贵。」 比较过不同的投资方式，思琦认为投资物业是相对保值，风险较细。「艺人工作忙碌，没空闲去做需花时间钻研的投资，如股票及基金等。因此，我认为买楼收租是相对好的选择，手续亦较简单。因为你买入后，其实就唔使点理佢。」惟她坦言，暂不考虑海外置业，担心会犹如「隔山买牛」。 不少青年人抱怨香港楼价高，难以实践上车大计。思琦分享道，首层物业首期都是透过「悭」储回来。「生活各方面可能要节俭一些，开始时不要以大单位入手，可先买细单位再换楼，相对没那么吃力。」