政府向西九文化区管理局「注地」36万平方米楼面,并以「建造、营运及移交」(BOT)方式由管理局与私人发展商联合发展。对于招标是否受具吸引力,民政事务局常任秘书长冯程淑仪表示,招标条款会较「辣」,因为发展商需要承担风险和兴建较多设施,但文化区内商业面积将交由发展商营运,相信亦具有吸引力。
她又指,分成比例和BOT的经营权年期将由管理局决定,发展商亦会出价决定交予政府的「前期款项」,如果太低,西九管理局会取消并重新招标,届时可以调校招标的变数。她又指出,文化区内住宅楼面面积不可超过17万平方米,但会以办公室为主,初步建议住宅楼面面积不会超过10万平方米,会以租用式的服务式住宅推出,可供表演者和在办公室工作的人士入住。
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