低层污水倒灌住户心慌慌 新屋苑平台「垫高层数」减中招风险？专家吁安装一排水法宝
2025-03-23 06:00
居住在低层的居民其中一大隐忧是污水倒灌的烦脑，由于全幢大厦的污水都经过污水渠向下流走，若渠管出现淤塞问题，低层住户便首当其冲。有网民在facebook社交平台发问，现时新屋邨楼下有平台垫高了楼层，未知这样会否容易倒灌？资深验楼师赖达明（明哥）向《 星岛头条》表示，低层单位离地高度与污水倒灌是没有关系，更重要的是公用排污渠的设计和状况最为重要。
该网民发问，「大家成日话1楼/2楼容易出现倒灌，咁呢啲新屋邨楼下有个平台，所谓嘅1楼已经离地高咗几层，唔知又会否容易倒灌呢？」
该帖引来其他人积极回应，有人指，「会，只要个段去水喉塞咗，几多楼都会倒灌」；「有几高都好，总之主喉第一间一定倒灌」；「公屋其实先唔易倒灌，因为一定有人定期清沙井。」有人建议可以问问房署，因为有些是分喉， 即是楼下商铺及低层是同一条喉。
曾发生公屋屎水倒灌 浸坏全屋家具
事实上，本港亦不时出现屎水倒灌的新闻，后果可大可小。其中一名观塘顺天邨女居民，就曾在2年前向《 东张西望》投诉其公屋单位历经5次「爆屎渠」事件。她指，返工途中突然接到房署通知指有水从其单位渗出，蔓延至走廊。回家后她惊慌发现全地都是粪水，粪便和厕纸更由马桶涌出，最严重是浸坏全屋家具。自事件首次发生后终日担惊受怕，每次听到水渠声，都吓得马上去厕所检查，心理压力很大。
明哥首先解释为甚么低层单位容易出现倒灌问题，他表示在一些高层大楼里面，无论是高层、中层或低层单位的污水，都会经过低层的排污渠排到公用沙井，然后排走，所以低层单位的排水渠的排放量是最大。如果公用的排污渠或沙井有任何的淤塞，中层至高层的污水无法及时排走，在这个情况下，就会经过低层单位的排污渠倒灌入屋内，单位内的坐厕、洗手盆、以及地台等排水口，出现污水倒灌的情况，严重或导致单位水浸。
渠管失修增淤塞风险
现时很多新建屋苑的低层可能已经离地面几层，但由于污水倒灌的主要成因都是公用排污渠或沙井淤塞，而导致高层单位无法及时排走污水，因此与离地距离的层数没有必然关系，更重要的是低层公用排污渠的设计和状况最重要。
他续指，污水排放受地心吸力所影响，如果设计上排污渠由低层垂直到地下，淤塞风险会比较低。若大厦底层有平台或基座，排污渠未必会垂直设计，甚至有机会设计成弯曲迂回形状，这些情况会令排污渠的速度减慢，亦有机会增加风险。因此很视乎渠管的设计和状况，如果渠管本身因为长期老化失修而导致损坏，令排污渠的内壁严重收窄，亦会增加淤塞风险。
定期检查公用渠管
他提醒，作为单位业主，千万不要将大型垃圾或物品扔进排水口；如果单位进行装修，特别提醒装修公司不要将沙石或水泥等大型垃圾扔进排水口，容易导致公用排污渠淤塞。近年全新公居屋已采用及更换较大型内壁直径的排水喉管，例如使用6寸喉管代替4寸喉管，有助加快公用排水及减低淤塞风险。此外，法团和管理公司也有责任定期检查公用渠管、保养维修和清理垃圾。
如果低层单位业主很担心会有污水倒灌，其实可以考虑在排污渠，特别是坐厕或主导的排污渠里安装「止回阀」。止回阀（Check Valve）是一种单向阀，允许液体或气体只能沿一个方向流动，防止逆流。当正常排水时，止回阀会自动打开；而当发生倒灌或逆流时，止回阀会自动关闭，阻止污水回流倒灌入屋，是其中一个可预防设施。
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