商厦录445宗租赁 按月升近29% 核心区需求渐回暖

中原（工商铺）写字楼部董事陈雁楼表示，2月份录约445宗商厦租赁，按月增约28.99%，按年亦升约29.36%；涉及租用面积约107.9万方尺，较1月份的104.4万方尺增约3.37%，与2024年2月的93.1万方尺相比则升约15.88%。

月内亦见中资企业于本港扩充业务，铜锣湾时代广场写字楼高层，面积约7000方尺，获租客以28万承租，尺租约40元，新租客为内地人气社交平台「小红书」，反映企业对香港市场的信心。

港岛整体空置率13.93%

甲厦空置率方面，2月港岛区整体空置率13.93%，按月降0.2个百分点。个别核心区表现亮丽，金钟区空置率录8.33%，按月跌0.76百分点，按年减0.69个百分点，铜锣湾录7.75%，按月升0.14个百分点，但按年下跌2.5个百分点；显示核心商业区需求渐见回暖。

九龙区空置率稳定，2月份录15.94%，按月降0.23个百分点，但与去年同期的14%相比仍有1.94个百分点增幅；尖沙咀表现较好，录8.26%，按月下降0.56个百分点，按年亦下降1.48个百分点。九龙湾空置率维持高位，录24.26%，但按月有明显改善，下降1.7个百分点。

陈氏指出，政府「总部经济」政策持续发酵，最新公布，投资推广署于2024年共协助539间海外及内地企业来港开设或扩展业务，较2023年跃升逾40%，涉总投资额达677亿，招商引资来港创新高。