保利置业去年少赚近9成 料今年内房止跌回稳 销售规模维持逾500亿元

去年起内地接连出台支持政策推动房地产市场「止跌回稳」。保利置业(119)董事总经理胡在新在业绩会上表示，过去四年中国的房地产行业经历深度的调整，各大房企也都经历了艰难的时刻，‌‌认为今年的房地产市场大概率还是会‌‌维持在‌‌筑底的状态，并在政府政策的精准的调控之下，‌‌会逐步‌‌实现止跌回稳，甚至是企稳。

他续指，随著市场的理性回归，供需关系的‌‌平稳平衡，相信在今年的楼市还将会‌‌迎来平稳的一个过渡的‌‌阶段。

保利置业董事会主席万宇清补充指，由于中国是拥有超大规模市场和内需潜力的，‌‌同时也是具备完备的全产业体系和供应链，‌‌还有著较强的经济政策的调整空间，对于今年房地产市场可‌‌‌止跌回稳充满了信心。 

料今年销售规模逾500亿元

被问及今年的销售目标，胡在新则指出，作为公司体量要求，过去4年的销售目标都是维持在500亿元（人民币，下同）以上规模，预期‌‌今年公司可售的货量是跟去年是基本持平，约‌‌在1,200亿元，因此若今年公司可维持42%的去化率，今年的公司销售规模应会保持在500亿元以上。

去年保利置业新增6个房地产项目。该公司副总经理彭褘指出，6个项目基本上花了土地款逾130亿元，‌‌权益销售比例约‌‌26%，今年在坚持稳健的发展的思路下，‌‌公司在投资的力度将会较去年的比例有所增加，投资‌金额估计在150至200亿，权益销售比例将在30至40%。

去年少赚近9成 末期息少74%

保利置业截至去年底全年年度，录得纯利1.83亿元，按年下降87.3%，每股基本盈利爲4.79分；拟派发末期股息每股2.1港仙，按年减少74.7%。期内，收入402.08亿元，较去年下降1.8%。

保利置业指出，纯利下降主要由于受内地和香港房地产市场下行的影响，导致年内结转项目毛利率下降。同时对发展中物业和持作出售物业计提减值，该等项目主要包括香港朗誉、 济南保利山语及常州保利景玥府等。