纪惠汤文亮继续「散货」 金钟远金中心1.9亿沽 南区豪宅2.2亿易手

甲厦空置率高，前景未明朗，投资老手纷套现，纪惠集团沽售金钟远东金融中心全层，以约1.944亿易手，平均尺价1.8万，持货18年升值68%。对于频频减持物业套现，纪惠集团行政总裁汤文亮上月接受《星岛头条》查询时，回应卖楼「减磅」是减债，属正常公司运作。

远金融成交尺价创17年来新低

该集团旗下金钟远东金融中心39楼全层，早前集团委托测量师行标售，原定本周五截标，叫价2.5亿元，如今以约1.95亿元沽出，减价20%，尺价1.8万元，创该厦17年来新低。纪惠集团于2006年1.15亿元购入，持货19年获利约8,500万元。

该厦对上高层成交为33楼，于2018年由内地大型企业以6.6亿元购入自用，尺价逾6.1万元，可见7年间该厦价格大跌70%。

南区舂磡角道68至70号豪宅，以2.2亿连约易手

另外，南区舂磡角道68至70号豪宅，以2.2亿连约易手，项目亦具重建价值，占地面积约14,400方尺，地积比率0.75倍，最大可重建面积约10,800方尺。早前，纪惠集团以3.8亿元放售物业，最终减价42%沽货。纪惠早年已持有物业，今番获利可观。

湾仔新银中心升值逾3.2倍

纪惠近期接连沽售物业，包括作为总部的湾仔新银集团中心26楼全层，以7,979万易手，平均尺价约10,800元，属十多年以来新低，建筑面积约7,388方尺，享维港全景，该全层由纪惠于2003年以1,880万「低捞」，并于2007年收回物业自用作为总部，至今长达18年之久，以卖物业形式易手，作价7,979万，持货21年帐面获利约6,099万，升值逾3.2倍。

赤柱华翠海滩别墅70年代落成

该集团近期频放售物业，包括舂坎角海天径3至5号华翠海滩别墅，占地约10.2万方尺，1977年落成，由30个单位组成，包括分层户及洋房，总实用面积约5.59万方尺，市场消息指叫价约20亿。

曾回应「做生意，梗系有买有卖」

汤文亮去年在其facebook专页回应集团连环卖楼一事：「我话做生意，梗系有买有卖，只买不卖或者只卖不买，就唔系做生意，今日所卖的楼层，虽然35楼咁高，但仍然是我们持有的最低楼层，2004年，我们以1.1亿买入，今日打算以6.6亿卖出，已经赚好多钱，不能太苛求，今日有很多人问我点解卖楼，或者话我唔应该卖，当日买楼的时候，亦有很多人叫我唔好买，话香港啲楼唔值钱，最后当然不再提。」

上月纪惠集团行政总裁汤文亮接受《星岛头条》查询时，未有否认放售事宜，当被问及集团近月放售多个大码物业，汤文亮回应指卖楼「减磅」是减债，属正常公司运作。至于集团现时负债比例，汤文亮表示属于公司秘密，不能公开。

纪惠集团由廖创兴家族成员廖汤慧霭等人成立，多年来主攻房地产投资，在港拥有大量商铺和写字楼收租，惟该集团去年9月起，先后放售6个物业，共涉逾48亿元，包括上环信德中心西翼35楼全层，叫价6.6亿元，同年11月则放售金钟力宝中心全层户及铜锣湾摩理臣山道39号精品酒店，分别叫价2.77亿及6.3亿元。至于今年1月初放售尖沙咀柯士甸广场全幢商厦，叫价8.88亿元。

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