九仓吴天海指内房气氛好转 冀国策覆盖全国 不排除与绿城中国联手投地
2025-03-13 14:21
九仓集团（004）主席及常务董事吴天海表示，两会后中央对内房的初步反应正面，房地产市场的氛围较一年前相比轻松，现时中央对于内房的支持力度加大，但未来仍要视乎政策的细节如何落实，形容政策同样需要发散到各个地方，因此不可以一把尺衡量。
去年基本盈利跌22% 全年息维持0.4元
九仓去年基础净盈利27.98亿元，按年减少21.5%，主要因为内地发展物业确认入帐销售额减少，以及应占减值拨备增加所致。第二次中期股息每股0.2元，全年合共派0.4元，按年持平。期内收入121.15亿元，跌36.1%。
对绿城中国投资感满意
吴天海指出，虽然集团于2019年起未有再于内地投地，但公司为绿城中国（3900）的第二大股东，持股达到逾22%，而该公司近年发展不俗，为少数「企得稳」的民企，并令公司对内地物业的投资由直接投资转为间接投资，而九仓对于绿城中国的成绩亦感到满意。但他强调，这并不代表集团不会直接投地，未来不排除与绿城中国一起投地。
香港港口吞吐量料逊去年
吴天海提到，九仓旗下将葵涌2号货柜码头兴建成的现代物流中心的工程，冀于2027年上半年完工。他指出，过去10多年，本港港口的全球排名一直有退缩，加上近年增加的地缘政治的影响等，对香港港口的表现有压力，而今年2月起有部分全球性的船运公司重整船运路线，令到本港成为输家，而邻近港口则成为嬴家，情况或会令今年本港港口的吞吐量未能保持2024年的水平，对今年的看法暂时未感乐观，不过本港港口排名，目前仍然为一个可观的数字，本港作为港口，仍有存在价值。
本港豪宅有新憧憬
提到本港楼市方面，他表示，九仓旗下超豪宅属特别市场，供求均不多，而集团目前推出的山顶种植道1号楼盘表现不错，相信为市况回暖等因素所致，预计今年超豪宅表现会带来新的憧憬，至于中价楼方面，集团目前持有数量较少，未来会于适当时候推出。
未需套现投资作收购资金
被问到会否套现股票等投资，以进行其他收购项目，他表示，集团暂时无计划收购会德丰地产，至于其他收购方面仍要视乎市场的机会，若有好的投资项目，公司甚至不需要变现现时的股票投资，以目前负债表现，对于一般收购集团仍能够应付。
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