細價樓交投加快 帶動換樓客買賣成交顯著增加
2025-03-13 12:47 
自從政府放寬百元印花稅徵收門檻，細價樓交投明顯加快，部分業主售出單位之後，換入面積更大單位，帶動近期涉及換樓客的買賣成交顯著增加。
細價樓帶動換樓鏈
昨日市場最少錄得7宗這類成交個案，例如大圍一個大型屋苑，最新一個3房連套房及儲物房單位，以1,228萬成交，買家為同區換樓客。
有大型物業代理行高層表示，3月至今已知買家為換樓客的成交，較上月同期增加約三倍，其中一個主要原因是放寬印花稅之後，細價樓成交增加，部分業主售出手上物業之後，買入面積更大單位，藉此改善居住環境，相信未來這類成交陸續有來。
太古城錄複式戶易手
樓市氣氛好轉，買家信心跟隨增強，個別大型屋苑錄新高價成交。中原副區域營業董事張光耀表示，鰂魚涌太古城連錄兩宗特色戶成交，其中美菊閣頂層連天台複式戶，面積1,280方呎，3房1套連儲物室間隔，單位去年7月開價3,300萬放售，最新以2,600萬成交，呎價20,312.5元，成交價創屋苑2022年7月後新高，呎價則是相隔5個多月重上2萬。
美聯分行高級營業經理黃志佳表示，小西灣藍灣半島2座中層B室，面積約605方呎，3房連套房間隔，議價後獲同區換樓客以870萬承接，呎價約14,380元。
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