北角皇都累沽254伙 吸金逾28亿 周日先到先得售20伙 折实价680万起

新世界旗下北角皇都短短5日火速沽售233伙，占可销售单位近91%，连同上月以来透过招标售出21伙，全盘累售254伙，套现超过28.7亿元；发展商随即加推63伙应市，并于周日（23日）进行第三轮销售，以先到先得形式发售20伙，折实价680万元起。

新世界旗下北角皇都短短5日火速沽售233伙，占可销售单位近91%

皇都逾7成买家选择即供付款计划

新世界营业及市务(特别项目)部总监何家欣表示，两轮销售中逾7成买家选择即供付款计划，反映买家属具备实力，并共录24组大手豪客 ，不乏首轮买家添食。而次轮录得5组大手买家，当中包括2组首轮买家添食，其中一组前后斥资约3,700万元购入4间。全盘录得 24组大手客买2伙或以上，最大手豪客斥资近5,200万元购入6伙。

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何家欣指出，项目连同上月以来透过招标售出21伙，全盘累售254伙，套现超过28.7亿元，平均成交尺价约22,350元。

皇都价单

价单编号	公布日期	单位数目	实用面积 (平方尺)	折实价 / 尺价
5号价单	2025/2/19	63	355至726平方尺	680万至2,260万元 (18,944至32,620元)
4号价单	2025/2/15	76	321至726平方尺	648.7万至1,587.8万元 (17,921至28,589元)
3号价单	2025/2/11	39	321至726平方尺	635.3万至2,039.2万元 (17,598至28,088元)
2号价单	2025/2/9	55	351至621平方尺	632.3万至1,404.6万元 (17,613至22,618元)
1号价单	2025/2/6	88	343至726平方尺	605.5万至1,959.3万元 (16,888至26,988元)

为回应市场需求，加推63伙，并于周日以先到先得形式进行第三轮销售20伙，主要为中高层单位，包括5伙1房户、15伙2房户，面积介乎359至539方尺 ，折实售价680万至1,481.2万元，折实尺价约18,942至29,826元，该批单位折实平均尺价为21,539元。

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皇都18楼B3室示位：

项目开放2房连储物室示范单位予传媒参观，单位参照18楼B3室打造，面积509方尺，大厅空间四正实用，采开放式厨房设计，整体储存空间充足。

 皇都18楼B8室已装饰无改动示位：

 

皇都基本资料

发展项目名称	皇都
地址	北角英皇道283号
座数	1座
单位数目	388伙
户型	1房至4房
实用面积	306至1,522平方尺
预计关键日期	2026年12月31日
发展商	新世界
示范单位地址	鰂鱼涌英皇道728号K11 ATELIER King's Road 6楼
皇都专页

皇都布局及户型平面图

「维港六大珍藏之作」位于Victoria Zone，提供24伙。

27楼以下主要为一房及两房单位，最细306方尺。

最大的单位为35楼A1室，实用面积1,522方尺，四房两套间隔连934方尺天台，属项目唯一的一伙天台特色单位。

最细一伙为6楼B9室，实用面积306方尺，一房间隔连88平方尺平台。

皇都户型分布

户型	实用面积 (平方尺)	单位数目
1房	343至362	125
2房	416至621	228
3房	726至1,079	20
4房	1,246或1,522	7
特色户	306至1,522	8
单位总数		388

项目基座设四层（地下至3楼）零售楼面；5楼为住客会所，面积13,097方尺；住宅由6楼至最高35楼；而办公室则由8楼起至最高26楼，设16层。至于最瞩目的皇都戏院部份，共有6层，邻近英皇道。

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北角皇都戏院项目外貌。

皇都戏院大楼于2017年获评为一级历史建筑。资料图片

首次有私人发展商为一级历史戏院建筑进行保育。

皇都戏院大楼于2017年获评为一级历史建筑。

皇都周边配套、交通及景观

皇都邻近巴士站、港铁炮台山站及电车站。项目亦邻近多个大型公园及商场，包括维多利亚公园、东岸公园、铜锣湾崇光百货及希慎广场等。

皇都戏院大门上有巨型浮雕。资料图片

皇都戏院被评为一级历史建筑。 资料图片

戏院顶的拱形设计，颇具特色。

皇都戏院天台拱桥式桁架建筑。

六十年代的皇都戏院。资料图片

1968年的皇都戏院。政府新闻处资料图片

七十年代皇都戏院外貌及附近街道。政府新闻处

七十年代、皇都戏院(State Theatre)。资料图片

皇都戏院大厦最出名的莫过于是建筑物天台上以独一无二的拱形桁架。