新地6.02亿夺东涌住宅地 每尺楼面地价1501元符合预期 地皮两年前曾流标 优化条款重推

曾流标的东涌第106B区地，事隔约2年重推并于上周截标，招标结果刚揭盅，由新地力压其馀3组财团以6.02亿元投得，每方尺楼面地价约1501元。

新地副董事总经理雷霆表示，项目将兴建中小型单位为主，预计总投资约35亿元。而且地皮海景辽阁兼容易设计，亦邻近港铁站，将来附近生活配套充足，加上政府较上次放宽单位数目，令将来售楼更灵活及迎合市场。

项目地盘面积约11.46万方尺，指定作私人住宅用途，涉及可建总楼面约40.12万方尺，预计提供约745伙。综合市场估值约5.1亿至6.8亿元，每方尺估值约1,300至1,700元。

据卖地条款显示，政府优化招标条款再推，最新条款相对简单，没有相关政府设施，同时设有限尺条款，单位面积不得少于280方尺，而项目须于2030年9月30日前落成，发展年期长约5年。

资料显示，上述用地曾于2023年底首次推出，当时仅收4标书，同年11月1日地政总署公布，因地价标金未达政府就该用地所定底价，故不接纳所接获标书，以流标收场。

值得一提的是，新地近半年积极投地，包括去年7月及今年1月先后投得两幅沙田区地皮，连同今次投得东涌106B区地皮，大约短半年内，累积斥18.3亿元增加大约75万平方尺的土地储备。

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