纪惠20亿放售赤柱舂坎角别墅 汤文亮：正常减债运作 负债比例属秘密

近月不少资深投资者或本地家族积极减持物业套现，据悉纪惠最新放售赤柱舂坎角华翠海滩别墅，叫价高达20亿元。该项目由纪惠集团于1988至2016年花近30年才统一业权，资料显示总收购成本约2亿元。纪惠集团行政总裁汤文亮接受《星岛头条》查询时，未有否认上述放售事宜，当被问及集团近月放售多个大码物业，汤文亮回应指卖楼「减磅」是减债，属正常公司运作。至于集团现时负债比例，汤文亮表示属于公司秘密，不能公开。

上述最新放售豪宅为舂坎角海天径3至5号的华翠海滩别墅，占地约10.2万平方尺，1977年落成，由30个单位组成，包括分层户及洋房，总实用面积约5.59万平方尺。市场消息指，物业最新于市场放售，部分连租约部分交吉，叫价约20亿元，为纪惠近月放售物业中市值最高项目，若以可重建楼面约5.7万方尺计算，折合每方尺楼面地价约3.49万元。

据了解，纪惠早于1988年起收购舂坎角华翠海滩别墅，最初以共约9,800万元购入25伙，至2016年成功以约7,800万元购入最后一伙，成功统一业权。

除上述项目外，该集团亦以3.8亿元放售邻近的舂坎角道68至70号独立屋地，以可建约1.08万方尺计，每方尺楼面地价约3.52万元，较2021年长和（0001）联席董事总经理兼执行董事霍建宁售出毗邻的舂坎角道64至66号市传成交价9亿元、每方尺楼面地价约8.8万元回落约六成。

据悉纪惠最新放售赤柱舂坎角华翠海滩别墅，叫价高达20亿元。

纪惠集团行政总裁汤文亮接受《星岛头条》查询时表示，卖楼是减债，属正常公司运作。

纪惠集团委托中原（工商铺）独家代理放售金钟力宝中心2座极高层全层，意向价约2.77亿，平均尺价约2.28万。

力宝中心2座39楼单位景观，可望维多利亚港全海景及山景。(中原工商铺提供)

纪惠集团以6.63亿元放售上环信德中心西翼35楼全层。

近月频放售商厦酒店及豪宅 涉近50亿元

纪惠集团由廖创兴家族成员廖汤慧霭等人成立，多年来主攻房地产投资，在港拥有大量商铺和写字楼收租，惟该集团去年9月起，先后放售6个物业，共涉逾48亿元，包括上环信德中心西翼35楼全层，叫价6.6亿元，同年11月则放售金钟力宝中心全层户及铜锣湾摩理臣山道39号精品酒店，分别叫价2.77亿及6.3亿元。至于今年1月初放售尖沙咀柯士甸广场全幢商厦，叫价8.88亿元。

去年11月，汤文亮当时在社交媒体上宣布封笔一年，他最后于社交媒体发文时表示，此次出售物业计划以6亿元交易，扣除2亿元债务后，将获得约3亿元现金，强调「任何一个现在卖楼的投资者，都会将现金预留应付银行的Call Loan」。汤文亮亦在另一篇贴文中提到，该物业已收租10年，估计最后打和收场，「卖唔卖都可以」。对于银行建议将卖楼所得投资高息债券及金融产品，他选择拒绝，并形容银行Call Loan除造成投资者寒冬外，亦造成私人银行寒冬。

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