黄金海湾·珀岸销情持续理想 周末共沽9伙 累售逾280伙 总成交额逾10亿
2025-02-10 15:57
大型临海项目黄金海湾·珀岸销情持续，过去周末合共售出9伙，套现逾4,079万。最新售出单位为1B座20楼F室，面积441方尺，2房间隔，成交价474.4万，尺价约10,757元。
投资客665万购3房
至于项目2座10楼A室，面积651方尺，3房间隔，成交价665.8万元，尺价10,227元。据悉，买家比较过同区新盘，认为项目位置交通方便，而且环境优美，故购入单位作投资之用
另外项目1B座16楼E室，面积460方尺，2房连梗厨间隔，获同区分支家庭客以586万元购入，尺价12,739元。据了解，买家锺情黄金海湾享有海景，而且单位设有梗厨，并且可用明火煮食，故购入单位作自住之用。
1A座17楼J室买家为外区客，单位面积313方尺，1房间隔，成交价350.3万元，尺价11,192元。买家认为项目附近环境优美，邻近黄金泳滩，而且价钱相宜性价比高，故购入作自住之用。
黄金海湾·珀岸自上月18日首轮销售至今，已累计售出逾280伙，总成交额逾10亿元。黄金海湾·珀岸由第1座及第2座组成，当中1座再细分为1A及1B两座，共提供631伙，料于今年11月底落成。
视乎市况再加推单位
旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳馀表示，项目开售情况理想，买家中以用家为主，当中有买家为在机场工作的外籍人士，亦有年轻人选购单位，其中以1房单位为主，另外2房及3房单位都受欢迎，集团会视乎市况再加推单位。
同区客李小姐：斥487万购2房户
买家之一的同区客李小姐表示，受项目价钱及景观吸引，故家人刚刚斥资487.4万元购入一伙2房户，给她作自住之用。后市方面，预期都会下跌，不过由于是用作自住，所以都影响不大，自己亦会视乎市场需求，考虑未来出租单位。
外籍买家斥550万入市 大赞「楼盘景观佳」
外籍买家Richard表示，已居港约7年，目前于机场工作，认为项目景观佳，地点便利就近返工地点，加上看好楼盘未来升值潜力，故以550万元购入2房单位，作自住之用。
大人小朋友到场拣楼
早于开售前，已有不少准买家到达现场排队轮候登记，更出现排队人龙，当中更有部分家长客携同小朋友出席拣楼，如同新年活动，现场秩序井然，气氛热闹。
次轮发售提供133伙，涵盖10伙星级开放式、53伙1房、49伙2房、17伙3房及4伙连平台特色单位，折实售价由294.6万至782.8万元，折实尺价由8,871元至12,935元，折实平均尺价11,053元。入场单位为1A座5楼J室，面积313方尺，1房户型，折实售价294.6万元，折实尺价9,412元。
是次销售中发展商推出8伙2座B室应市，为项目仅有1柱的向南1房户，面积307方尺，折实售价介乎324.5万至397.1万元，折实尺价约10,570至12,935元。此外，首度推出4伙位于2座3楼的特色单位，面积介乎271至306方尺，均属星级开放式单位，附连175方尺至237方尺、面积不一的平台，折实售价约308.4万至353.8万元，折实尺价约11,157元至11,694元。
黄金海湾‧珀岸基本资料
黄金海湾‧珀岸为黄金海湾发展项目的第2期，规划包括第1座及第2座，其中1座再细分为1A及1B座两座，合共提供631伙。
| 发展项目名称 | 黄金海湾‧珀岸 |
| 地址 | 屯门青山公路-青山湾段18号 |
| 座数 | 2座 |
| 单位数目 | 631伙 |
| 户型 | 开放式至4房 |
| 实用面积 | 269至1,329平方尺 |
| 预计关键日期 | 2025年11月21日 |
| 发展商 | 旭日国际 |
| 示范单位地址 | 尖沙咀么地道安达中心B2层 |
黄金海湾‧珀岸户型分布
黄金海湾‧珀岸标准单位共提供达10种户型，涵盖星级开放式至3房户型，面积介乎305至900方尺。1房户型占166伙，占整体约26%；2房单位则涵盖4款不同间隔，合共提供256伙，占整体逾4成。
特色单位共设58伙。占全盘约10%，面积由269至1329方尺，主要分为各座3楼的连平台特色户及顶层的连天台特色户。多元化间隔能切合不同人士需求，势将吸引追求品味生活的用家客及深港两地投资客。此外，项目预计关键日期为2025年11月21日，与第1期黄金海湾‧意岚相同。据楼书显示，面积最细及最大均属特色单位，为1B座3楼J室，面积269方尺，并连98方尺平台，属1房间隔；面积最大单位则为1A座26楼A室，面积1329方尺，连274方尺平台以及1336方尺天台，属4房套连储物室间隔。
| 户型 | 实用面积 (平方尺) | 单位数目 |
| 开放式 | 305至311 | 72 |
| 1房 | 304至318 | 166 |
| 2房 | 417至531 | 227 |
| 3房 | 651至900 | 79 |
| 特色单位 | 269至1,329 | 58 |
| 单位总数 | 631 | |
示范单位以黄金海湾‧珀岸18楼G室为蓝本
项目示位第1座18楼G室为蓝本，属1房户，单位以北欧恬静珀岸为主题，并以大地色系为主调，辅以木质和古铜色金属家具，以及充满艺术感摆设，营造出如同置身于山林中观望海岸氛围。
客饭厅以长形开则，空间四正实用，客厅中央摆放绿色拼米白色布艺沙发，并搭配金棕色及香槟金色间条抱枕，及绿色画作装饰厅内，自然实用又美观；饭厅餐桌则采用半圆弧形水磨石纹餐桌，衬以枣红色绒面餐椅，并摆放鲜花及金属装饰品衬托，共同营造一个温馨舒适用餐环境。
厨房采开放式设计，设有L型浅色云石工作台，配以浅棕色木纹厨柜，令饭客厅整体设计归一及美观。同时厨房设备一应俱全，包括双头煤气煮食炉、抽油烟机、七合一微波蒸烤焗炉，让住户轻松享受入厨乐趣。
值得一提，大厅以落地大玻璃趟门直通三合一户外露台，广纳自然光线，大大提高客饭厅采光度之馀，延伸室内空间，并附送全屋家具及家电，住户可直接拎包入住。
睡房贯彻大厅温馨明亮氛围，同样运用简约大地色木系及玫瑰金作设计主调，采用偌大玻璃窗设计，双人床放在靠窗位置，床边则设有L形弧线收纳地柜，为住户提供充足收纳空间，同时，房内亦配有私人衣柜，打造住户专属衣帽间。
浴室配备国际级品牌卫浴设备，收纳空间充裕，周详安排住户日常所需，打造舒适惬意私人沐浴空间。
黄金海湾‧珀岸景观及周边配套
黄金海湾·珀岸外望青山公路一带市景及山景，或青山湾海景当中9成单位享有海景，步行2分多钟直达黄金泳滩，邻近设有多条巴士或小巴綫往返各区。另外，黄金海湾‧珀岸位处香港及深圳双城核心枢纽，驾车仅约19分钟可直抵港珠澳大桥香港口岸；而且邻近深圳湾口岸，完美实现「中港半小时生活圈」，加上区内拥多项重大基建项目，包括连接屯门至赤鱲角机埸的屯赤隧道、兴建中的11号干线，及「明日大屿人工岛」等。
租金回报达5厘
近年政府积极推动的「北都大学教育城」愿景，鼓励本地院校与中外知名院校进行探索并拓展更多合作机会，以强化「留学香港」的品牌形象。而黄金海湾·珀岸邻近多所著名学府，当中包括全球第4所哈罗公学分校的哈罗香港国际学校，另有岭南大学及香港珠海学院，不仅为区内居民提供多元升学途径，亦带动租赁需求。
若将屯门公路划分上路及下路，当中屯门公路上方属上路，屯门公路下方近海及黄金泳滩则为下路，据统计，上路普遍屋苑平均尺租约26至35元，而下路屋苑租金普遍较上路高出约1成，平均尺租达38元，为区内罕见，而黄金海湾正正位处下路位置，颇具吸引力。另外，项目经屯赤隧道约20多分钟可直达香港国际航空学院，相信可吸引众多学生及教职员承租单位，进一步带动区内租赁市场发展。
美联住宅部行政总裁布少明表示，由于屯门及扫管笏邻近多间大专院校，租务需求殷切，预期单位尺租可约40元水平，租金回报可约达5厘。
相关文章：黄金海湾租金回报料高逾4厘 毗邻大学教育城及机场城市
黄金海湾‧珀岸特设双会所
黄金海湾特设独特双会所，将项目周遭山水优势融入会所设计，占地约10万方尺室内外园林会所面积，坐拥多达45项会所设施，以泳池及玩乐空间为主轴，当中包括约25米长的蓝天泳池，另有无边际延伸泳池，更设星空泳池，打造无可比拟优质会所体验。
即睇黄金海湾会所设计：
| 景观 | 外望青山公路一带市景及山景，或青山湾海景 |
| 交通 | 邻近设有多条巴士或小巴綫往返各区 |
| 购物 | 楼盘地下附设商铺，亦可前往附近的黄金海岸商场购物或用饍 |
| 休闲设施 | 会所面积逾10万平方尺，备有约45项室内外设施 |
| 校网 | 小学71校网，中学为屯门区 |
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