内地一线市去年楼市成交创新高 中介：做好准备迎接「金三银四」

据内媒《澎湃新闻》报道，内地楼市成交热度持续升温，2024年12月，北京、上海、广州和深圳四大一线城市的楼市成交量齐创新高，这被业内视为一线城市房地产市场复苏的明确信号。有地产中介经纪表示，已经做好了迎接「金三银四」销售旺季。

报道指，北京、上海、广州和深圳二手楼市，在2024年成交量均创下年内新高。

深圳二手过户量近51个月高

据深圳中原研究中心的统计数据，去年12月份，深圳一手住宅网签数量达到了6769套，按年大幅上升165%，尽管按月有所下滑，但依然为近47个月来的第二高水平。同时，二手住宅过户数量也创下了近51个月的新高，突破了8000套大关。全年方面，深圳楼市二手住宅成交近4年来首次突破5万套，占总成交比重达到59%，为近4年的最高点。

在上海二手市场同样火热。据安居客上海的监测数据，去年12月份，上海二手房（含商业）网签成交29711套，按月上涨9.8%，创下了年内单月最高纪录，同时也是近三年来的最高水平。其中，去年12月份的9个周末日及1个工作日成交均破千，创下年内破千天数最高纪录。

北京二手成交量按年升13%

而据北京市住建委的网签数据，去年12月份北京二手住宅网签量为21556套，按月增长15%，按年增长高达66%，创下21个月来的新高。2024年全年，北京二手房成交量高达17.56万套，相比2023年的15.54万套上涨了13%。

广州方面，广州市房地产中介协会最新统计数据显示，去年12月份广州市二手住宅的网签数量为11494宗，是单月成交最高成绩，同时也是年内第5次突破万套。综合全年数据（2023年12月26日至2024年12月25日），二手住宅累计网签110781套、1104.38万平方米，按年分别增长1.63%和1.52%。

报道引述业内指，随著楼市优化政策的落地，置换链条不断打通。同时，税费政策的减免又为改善客户提供了置换的动力，进一步促进了市场的活跃度。多名经纪表示，已做好了迎接「金三银四」销售旺季的充分准备。

料带动更多城市「止跌回稳」

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，2024年一线城市一个明显的特点是政策效应吸收好。随著中央及地方政府对房地产市场的一系列精准施策，一线城市楼市展现出了强劲的复苏势头，市场成交齐创新高。同时，一线城市也呈现出了理性、稳健的发展态势，即市场成交量明显增加、房价保持平稳，他相信更多城市的房地产市场将逐步走出低谷。

58安居客研究院院长张波认为，一线城市的复苏，龙头效果将在2025年得到显现，有望带动更多城市逐步走向「止跌回稳」。而2025年春节后是重点时点，建议有政策持续跟进，以推进市场保持维持复苏。