二手楼价跌幅12周最大 CCL按周跌0.73% 全年暂跌6.8%

楼价回软，中原城市领先指数CCL最新报137.15点，按周跌0.73%，跌幅为12周以来最大，是11月26日特朗普威胁明年1月上任后将签署行政命令，加徵中国进口货物关税的次周，及12月4日金管局推出楼花住宅物业按揭贷款一次性特别安排当周的市况。

连续8周于138点徘徊

中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，今周为9月首次减息后的第12周，期间CCL七升五跌，较减息前低位135.86点仅升0.95%。早前减息后，CCL最多曾累升2.16%，惟二手交投持续淡静，楼价上升动力不足，升幅逐步收窄至少于1%。CCL连续8周于138点上下徘徊，短期走势继续反覆争持未变。

CCL仍处于逾8年低位，在2016年9月中水平徘徊，2024年楼价暂时累跌6.83%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌28.32%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌4.10%。12月25至26日圣诞节长假期，对本地二手楼价的影响将于2025年1月中旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.21点，按周跌0.76%。CCL(中小型单位)报136.21点，按周跌0.75%。CCL(大型单位)报141.82点，按周跌0.61%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐处于2016年8月底水平，而CCL(大型单位)则处于2016年9月底水平。

港岛楼价按周跌1.26%

四区楼价指数，三跌一升。港岛CCL_Mass报136.34点，按周跌1.26%。九龙CCL_Mass报132.23点，按周跌1.14%，指数创逾8年新低，重返2016年8月底水平。新界东CCL_Mass报148.86点，按周跌0.71%，连跌2周共1.27%。新界西CCL_Mass报128.79点，按周升0.30%，连升2周共0.33%。港岛、新界东及新界西指数，分别于2016年6月中、10月初及12月中水平徘徊。
 
以公布日期计，2024年全年CCL累跌6.83%，CCL Mass跌6.85%，CCL(中小型单位)跌6.70%，CCL(大型单位)跌7.48%，港岛跌6.40%，九龙跌6.74%，新界东跌7.71%，新界西跌6.67%。