梁志坚：楼市已见底 有信心价格回弹：股市赚到钱啲人都出嚟买嘢
2024-10-06 13:08 
恒生指数升至约两年半高位，过去15个交易日累积上升超过5,600点。港股急升，楼市会否接力见底回升？地产建设商会执行委员会主席梁志坚在电节节目《讲清讲楚》表示，买卖股票急升已经影响市道，本港经济如若能回头楼市有机会复苏，认为现时楼市已见底，有信心会回弹，预测楼价在年底会有5至10%升幅，又料未来推出的新楼盘「肯定会加价发售」。
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梁：香港是弹丸之地、有国家「帮手睇住」反弹机会高
对于楼市会否跟随股市V型反弹，梁志坚保守回应指，经济不好，地产也没办法上升。他指中央已出手，出了很多招数，起码帮助股市，现在看来相信楼市真的已见底，认为市道及楼价应该会慢慢反弹。他认为股市好也是个起点，其他范畴也就有机会，「啲人赚到钱，都可以出嚟买吓嘢」，坦言「经济若能回头、楼市有机会复苏」。
梁志坚早前预料楼价会在今年年底回升5%至10%。他认为买卖股票急升已经影响市道，因如果有更多人去买卖股票，即代表「睇好后市」，那地产市道都会慢慢上升。他解释，宏观整个世界经济都不好，但对亚洲影响相对小，而香港是一个弹丸之地，又有国家「帮手睇住」，相信在经济方面，香港反弹的机会比其他地方快很多。
梁志坚：个市一路上 呢个时间就系机会 睇你把唔把握到
他说内地楼市近期转好，香港这一两星期亦越渐妥当，而价格则会慢慢上升，又引述有报道指有地产商称「跟住落嚟会起价10%」。作为发展商之一，梁志坚以旗下会德丰集团的将军澳新盘为例，预期后期推出的批次，价钱将会慢慢上升，直言接下来「肯定会加价，短期内就会见到」。
被问到既然有信心楼市已见底，会否卖楼，梁志坚表示自身物业都是自住用，「如果一路上去、我间楼都会升值、如果有需要时我都会卖」。至于会否呼吁朋友买楼，梁志坚表示有朋友最近想上车向他问意见，他认为「个市一路上紧去，呢个时间就系一个机会、睇你把唔把握到」。不过他又同意置业时要衡量自身经济能力，引用长实前主席李嘉诚说，「买楼要睇吓你自己能力买唔买到先，如果无能力就唔好夹硬去」、「如果系得一注本钱，望佢升、慢慢上返嚟，你就千祈唔好啦」。
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