新政后内地楼市大热 深圳395套房8小时售罄

随著节前广州官宣取消限购，今年国庆北上广深四大一线城市的楼市迎来销售热潮，广州有客户连购3套豪宅、深圳有楼盘近400套房8小时售罄。对于「十一」黄金周市场，业内人士表示乐观，预计随著政策显效，第四季度楼市将加快回稳进程。

售楼人员通宵值班

深圳楼市新政9月29日出台后，二手楼睇楼量和交易量迅速升温。据沙尾社区某地产经纪称，新政出台当晚，就已经有很多客户预约签约，有一位委托卖房的客户半夜通知把挂牌价提高25万（人民币，下同）。光明、龙华等多个营销中心传出通宵值班的消息；当晚从宝安区瑞璟湾居安居型商品房项目拣楼现场传来消息：395个楼盘仅8个小时售罄，成为网红盘。房贷利率的下调和首付比例的降低，是吸引市民此次买楼的主要因素。

乐有家网实时数据显示，9月30日深圳乐有家门店二手住宅成交量环比上涨近四成，是2021年2月以来的单日成交最高点；新房住宅成交量环比上涨24%，也处于近两年的高点。

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广州市黄埔区一楼盘销售大厅，迎来了大量客流。

广州某项目售楼处，迫满了置业人士。

广州某楼盘售楼部人气爆满。

有深圳市民指首付降了，利率也降了，买了自己合适的房子，生活品质也不需要大打折扣。

广州天河能建项目售楼部。

北京置业人士称新政策下，对社保年限不够又急于购房的人来说，真的是一个很大利好。

广州有人卖股票买楼

在广州市荔湾区新世界·天馥，国庆首日盛大发售，销售中心现场盛况空前，平均30秒完成一认购。更有多组客户「团购买房」，其中越秀区一家客户看中79平方米、89平方米、98平方米单位，一家人买走三套，还有银行客户组团集体成交，团购5套79-98平方米望江单位。

在番禺区广州足球公园项目，一名来自上海客户赴广州两天便认购2套，且交完全款并网签，等收楼再过来。

前几天股市大涨，有客户手头资金回流后主动进入楼市。位于白云区的越秀白云星汇城的销售人员表示，有客户因为股市大涨而买楼，认购了1套24平方米的单位。

北京新盘明显回暖

9月30日，北京出台了多项楼市优化调整政策，包括降低首套和二套商品住房首付，调整购房所需社保缴纳年限等内容。在北京市丰台区花乡的一个新盘项目售楼处，国庆期间现场迫爆客户，一个小时之内，售楼处共接待了30多组来睇楼的人。不管是销售人员还是置业者，普遍觉得新政策给市场带来了明显的活力。

上海楼市活跃显著上升

9月29日晚间，上海公布调整住房限购政策后，上海虹桥枢纽的一个楼盘，聚集了不少前来咨询的意向置业人士，参观样板的客户也是络绎不绝。而在上海青浦区的一处楼盘，售楼处大厅一样非常热闹。新房热，二手房也一样，像这两天这样的睇楼场景，在此前几年的国庆假期当中是少见的。相信政策持续释放，内地的楼市会更趋活跃。