富途连租两大核心区「铺王」租金加幅最多近2倍 业主看好后市「减息令人雀跃」

《星岛》早前率先披露，资深投资者黎永滔旗下罗素街「铺王」以每月78万租出，新租客日前曝光，为近年积极拓展业务的富途证券，该证券商短时间内连租旺角及铜锣湾2个「铺王」，市场瞩目。

积极拓业务 寻找新据点

黎永滔旗下旺角亚皆老街、铜锣湾罗素街先后出租予富途证券。他表示，富途证券由同一名代理介绍，击败包括奢侈品在内的其他准租客，表现进取。据他所知，该证券行仍然在寻找据点，除了港九核心区外，新界区亦是目标。

无独有偶，上述亚皆老街67及69号、罗素街59至61号丽园大厦地下G铺，皆位处单边，高峰期皆由珠宝金行承租，月租一样都是220万，现时分别以100万及78万租出，可见旺角「铺王」租金跌幅较少，原因面积大，逾2000方尺，可塑性更高，罗素街铺位面积则为700方尺。

现时，该2个铺位均录加租，罗素街较旧租客药房加幅约20%，亚皆老街之前由时装店短租，加幅近2倍。黎永滔表示，近期铺位租赁加快，时装店及奢侈品取态亦积极，始终铺租持续下跌多年，对租客来说属吸引。

他相信后市向好，「减息令投资者很雀跃，将带动市场气氛，铺位买卖会增加，现时银行存款水平高企，聪明钱势将流向楼市及股市。」

他又说，借古鉴今，回顾过往30年，一旦减息周期开启，至少持续3至5年，近年香港经过动乱、疫情及加息等负面因素影响，铺市备受打击，料未来会回复元气，租售价将由谷底上升。

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