投资者出价15亿 洽购港富商「越南朱」上环商厦 平均每尺1.38万

尽管经济不景，大手买卖未有停下来，「越南朱」相关人士持有的上环The Wellington全幢商厦，获准买家洽购，出价约15亿，平均每尺1.38万，另一幢位处中环摆花街的汇财中心全幢，亦获逾4亿洽购。

富商「越南朱」相关人士继早前成功售出盈置大厦外，旗下位于上环及中环的2幢商厦亦获洽购，市场消息透露，上环威灵顿街198号The Wellington全幢商厦，获准买家洽购，出价约15亿，以此计算，平均尺价1.38万，朱立基于2015年向南丰购入该厦，作价30亿，现时洽购价只有购入价的50%。

每尺洽购价1.38万

该厦2015年落成，楼高30层，总楼面约10.8万方尺，大厦除了写字楼外，有零售或服务行业等租户，出租情况稳定，平均尺租约40至45元。物业由南丰于2011年向万泰以6.4亿购入地盘，之后重建成商厦，再由朱立基相关人士接手。

同由朱立基相关人士持有的中环摆花街2至10号汇财中心全幢，亦获准买家洽购，出价约4.2亿，该厦总楼面约30,154方尺，平均尺价约1.39万。

昨日市传上述2全幢已告易手，不过，知情人士透露，物业尚未易手，不过现时转由一间基金持货，代为打理该物业而己，物业仍在放售中。

基金代为打理物业

朱立基相关人士于去年10月，以64亿沽售中环盈置大厦易手，买家为台湾资金，盈置大厦全幢总楼面约264,622方尺计，尺价约24,185元，相比于2018至2019年间商厦高峰期，区内甲厦尺价动辄逾5万，造价低逾50%，该厦月收1,850万，新买家料回报约3.5厘。

上环The Wellington及中环汇财中心尚未易手，惟近期交由一间基金代为打理物业。