施政报告前瞻｜政府研优化居屋抽签议员倡屡次不中可增派号码调整资助屋比例助置业

2024-09-23 07:00

特首李家超下月发表任内第三份《施政报告》，拼经济、扶助中小企、解决房屋问题等范畴料成重点，星岛新闻集团推出前瞻系列，剖析政策方向及了解各方意见。房屋局局长何永贤早前透露，正积极研究改变居屋抽签制度，以照顾不太有「抽奖运」巿民。《星岛》访问多名熟悉房策人士，有议员指居屋抽签纯靠运气，不利置业上流，建议「屡抽不中」者应获派额外搅珠号码，增中签机会。亦有团体倡议调整出租公屋及资助房屋比例至5：5，满足巿民置业需求。

记者：赵克平

立法会建测规园界议员谢伟铨建议，「屡抽不中」者应获派额外搅珠号码，增中签机会。叶伟豪摄

立法会建测规园界议员谢伟铨。叶伟豪摄

公屋联会总干事招国伟。叶伟豪摄

政府未来5年，每年平均会提供约7000个居屋单位。资料图片

房委会于2014年复售居屋后，过去10年推售的8期居屋一直备受追捧。资料图片

房委会于2014年复售居屋后，过去10年推售的8期居屋一直备受追捧，全录超额认购，不少巿民多次抽签仍落空。立法会建测规园界议员谢伟铨指，居屋抽签机制与公屋相异，既无明确轮候时间可参考，亦令人「看不到机率的尽头」，变相完全靠运气，失望感更强，「有街坊曾反映连续抽了6次都抽不中，若去排公屋，等6年可能已经上楼。」

谢伟铨倡未中签者额外多派1搅珠号码

他建议，未中签者在申请下一期居屋时，可额外获派多1个搅珠号码，「如连续两年不中，第3年可获3次搅珠机会；最少亦应讲清楚，抽多少年才有名额先公道。」

政府未来5年，每年平均会提供约7000个居屋单位，公屋联会总干事招国伟认同只要未来供应稳定，值得探讨调整抽签机制，「虽然向未中签者『派冧巴』将加大超额认购量，令其他申请人更难抽中，但现时超额认购早由过往的动辄60多倍，回落至约17倍，情况已无咁夸张，有空间调整抽签方式。」

过去10年推售的8期居屋一直备受追捧，全录超额认购。资料图片

招国伟：将资助房屋比例调高才可回应巿民置业需求

但如何定义「屡抽不中」仍须斟酌，谢伟铨认为，居屋目的是一圆巿民「置业梦」，若抽中后只能挑选货尾单位，放弃拣楼者亦应在下期可加派号码，「无得拣就不叫抽中，只能说是后备替补。」不过招国伟担心若以此为基础，或有人为增加拣中大单位机会，故意不拣楼以累积更多搅珠号码，「要解决货尾问题，应从单位设计入手，始终居屋是照顾家庭安居之用，若全数建较大单位，自然不怕抽中尾号。」

招国伟续指，按公屋联会统计，现时「出租公屋」、「绿置居及居屋」比例约为6.5比3.5，长远建议调整至5比5。他指，新公屋及简约公屋供应近年明显改善，轮候时间料下降，将资助房屋比例调高才可回应巿民置业需求；而考虑到建屋时间，现时应开始策划。

他又谓，目前绿置居的单位设计、楼宇质素、土地来源均是「出租公屋格局」，且面积细的单位容易滞销，建议把绿置居重新划入「资助出售房屋」类别，提供更多大单位。另外，当局应同时加强打击公屋富户，以鼓励相关人士转投资助房屋，日后便有条件进一步将绿白表比例调至3比7，「现时绿表可选居屋和绿置居，白表却只可选居屋，故调整后可更平衡双方所需。」