天玺.天 最快今上楼书将开价 启德地王级新盘 料减息后下月推

2024-09-11 17:40

天玺.天 最快今上楼书将开价 启德地王级新盘 料减息后下月推
天玺.天 最快今上楼书将开价 启德地王级新盘 料减息后下月推

启德区战况风起云涌,区内多个项目趁减息前夕推售,包括嘉华牵头发展的启德海湾增折扣推馀货、中国海外旗下维港.双钻亦积极进行收票,新地同区位于启德港铁站毗邻,属地王级新盘,将于1至2天内上载楼书,料短期内将加入战团抢客。

发展商推盘步伐不停,新地代理总经理胡致远表示,启德天玺.天会在1至2日内上载楼书,目标下周开放示范单位予传媒参观,希望可于下月开售,并透露项目近日录得多组客人查询,其中本地客占约7成,另外3成为内地客人。

新地代理总经理胡致远(左)表示,启德天玺.天会在1至2日内上载楼书,目标下周开放示范单位予传媒参观,希望可于下月开售。
新地代理总经理胡致远(左)表示,启德天玺.天会在1至2日内上载楼书,目标下周开放示范单位予传媒参观,希望可于下月开售。

内地客查询占3成

项目更特与顶尖管理团队及机构合作,提供极致贴心管理服务,Infinite Carat Living Limited 副总经理黄康儒表示,为住户提供四大尊尚服务,包括五星级酒店美食餐饮体验、教育及升学策略指导、一站式管家服务及住户专属手机应用程式,足不出户即可享受星级服务体验,满足住户对优越生活享受的追求。另外,亦提到项目每尺管理费为5.58元,与区内项目相若。

区内近周发展商积极推盘力吸购买力,新世界及远东合作发展的栢蔚森掀起区内抢客战序幕,短短1个月售出逾300伙;嘉华夥拍会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾第1期亦于月初增加折扣迎战,当中精选单位更大幅调升优惠至最高可减楼价达38%,以加快去货速度;中国海外亦乘势推出维港.双钻发售,首张141伙价单,折实平均尺价1.84万,项目仍积极进行收票,有待公布销售安排。

新地天玺.天部署推售,令启德抢客战进一步升温,区内新盘不绝,会德丰地产牵头,夥拍恒基、新世界及中国海外合作发展的承丰道19号项目已命名为DOUBLE COAST,项目积极部署推出第1期项目,涉及361伙。

天玺.天所处地皮由新地于2018年5月以251.61亿夺得地皮发展权,创本港住宅投地新高纪录,至今未被打破,当时有测量师预期,项目总发展成本高达380亿至400亿,每方尺售价在3.2万水平以上,故天玺.天定价在启德区有着关键性的指导作用,在美联储局下周议息在即,息率有机会调低的情况下,天玺.天以低价出击或进取价推出将受到广泛关注。

第1期共涉906伙

位于协调道10号的天玺.天分两期发展,合共提供1490伙,率先推出的第1期共涉及906伙;第2期则提供584伙,现时仍待批售楼纸。

新地近期推盘马不停蹄,胡致远续指,同系大埔白石角University Hill已有约95至98%业主已收楼,尚馀200多伙待售,有待完成收楼约一至两个月后部署新一轮销售。同系元朗站上盖项目The YOHO Hub II亦积极部署推售全新第6座,项目今日将率先展示现楼示范单位,预计最快下周开价。

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