嘉禾启德今年4月结业 遭业主入禀追租逾516万

本地戏院经营环境困难而掀起结业潮，位于新蒲岗越秀广场地下的戏院嘉禾启德今年4月起结束营业，业主昨入禀高等法院指，嘉禾启德自去年12月至结业前拖欠租金、管理费等近130万元，没有按租约提早通知终止合约，亦令业主损失其后4个月租金约88万元，另估计需以近300万把已被改造为戏院的物业还回原状，遂要求法庭下令嘉禾启德连本带利归还逾516万元。

原告为越进有限公司，被告为名影城有限公司。越进在入禀状指，名影城 2017年向它租用九龙新蒲岗宁远街9号越秀广场地下及3楼，以营运嘉禾启德。双方签订6年租约，首三年月租为20万元，后三年月租为21.6万元，若续约则承诺加租不会超过一成，若终止租约则须半年前通知。

越进称名影城自2023年12月起欠交租金、冷气费、差饷等，连同利息共欠129.5万元，而租约将于今年9月完约，名影城在今年4月前一直没有表态会否终止租约或续约，4月22日表示希望交还物业及终止租约，令越进损失今年5月至8月的4个月租金连利息共88万元，估计物业及消防措施的改造费用逾298万元。

根据嘉禾戏院官网显示，嘉禾旗下现仍营运8间戏院，分别位于大埔超级城、九龙湾MegaBox、筲箕湾银河广场、港铁南昌站V Walk、西九龙奥海城、屯门市广场、黄埔天地、尖沙咀海运大厦。

案件编号：HCA1678/2024 
法庭记者：刘晓曦