碧桂园服务盈警 料少赚最多42% 称出于谨慎原则 增信用减值损失

碧桂园服务（6098）发盈警，料中期净利润录约13.6亿至15.5亿人民币，按年跌34.1%至42.2%，核心净利润料录约17亿至18.7亿人民币，按年跌30.6%至36.9%。该股开市跌2.1%至4.59元后，跌幅曾扩大至逾4%，低见4.49元；暂报4.56元，跌约2.8%。

中期收入料增长最多2.3%

集团预期，中期收入录约209亿至212亿元，按年升0.8%至2.3%。同时，截至6月底，预期银行存款和现金及现金等价物总额不低于122亿元，较去年底少5.7%。

集团解释，利润下降主要是出于谨慎性原则，对于信用风险显著上升的客户，于集团完成履约义务且已收取客户对价时，方将收取对价确认为收入导致，同时，对来自独立第三方风险客商的贸易应收款项增加计提信用减值损失；第二，持有财务投资相关收益下降；第三则是外部不利因素、企业经营管理因素、各业务毛利率不同且其在总收入中的比例发生变化与集团主动提升服务品质等原因导致业务毛利率下降。

极化债追回风险客商应收款

碧桂园服务又指，将完善风险项目全周期管控，积极化债追回风险客商历史应收款并强化信用政策管理，以及针对相关独立第三方风险客商应收款采取更积极的回款化债行动；尽快完成相应财务投资的处置及回收；实行精细化管理提升毛利率、加快开展增值重点市场化业务、开展高质量市场拓展，以巩固整体盈利能力。

至于收入增长主因物业管理服务、社区增值服务及「三供一业」业务收入综合增加，叠加集团主动压降关联方业务规模导致非业主增值服务收入大幅下降，城市服务及商业运营服务收入减少的综合影响导致