用家加快入市 太古城两房减至782万沽 沙田第一城连录两成交

美国下月减息声音高涨，带动整体屋苑睇楼活动持续回升，二手市场交投随即受到带动，部分指标屋苑连录成交，不少持货逾10年的业主沽货录大赚个案。当中鰂鱼涌太古城一个中层户以782万沽，持货13年赚214万，而指标上车屋苑沙田第一城连录2宗成交。

美联分行市务经理（销售）陈昌裕表示，用家趁美国减息前加快入市，鰂鱼涌太古城南海阁中层H室，面积约552方尺，原则属2房户，最近期叫价约820万放售，获同区客议价后减价38万，以782万成交，尺价约14,167元。据了解，原业主于2011年1月以约568万购入单位，持货13年转手，帐面获利约214万或约37.7%。

愉景新城租客搬走即转售

中原副区域营业经理伍锦基指，沙田第一城新近连录2宗成交，其中48座高层B室，面积284方尺，以412万易手，尺价约14,507元；据了解，原业主于2011年以242万购入，持货13年易手，帐面获利170万或约70%。

美联分行高级分区营业经理锺家豪透露，荃湾愉景新城6座低层C室，面积485方尺，属2房户，单位租客于月初搬走后即转售，月初叫价630万放售，获同区业主议价后以528万增购一伙，造价重返7年前水平，尺价约10,887元。据了解，原业主于2012年以348万购入，持货12年转手，帐面获利约180万，期内单位升值约51.7%。

康德花园307万易手创今年低

中原高级区域营业经理陈锦明说，屯门康德花园1座中层F室，面积363方尺，属2房户，单位一直持有收租，6月开价400万放售，最终累减93万，以307万易手，造价创屋苑今年新低，尺价约8,457元；据了解，原业主于1996年以93万购入，持货28年转手，帐面获利约214万或约2.3倍。

世纪21物业分行经理魏仕良指，将军澳富康花园1座中低层H室，面积592方尺，单位5月开价499万放售，新近累减60万，获区外「白居二」买家以439万（居二市场价）承接，尺价约7,416元；据了解，原业主于1998年以约146.5万购入，持货26年转手，帐面获利约292.5万，期内单位升值约2倍。