物业投资者减价卖楼 弃车保帅|汤文亮
2024-07-29 17:28
近日有不少物业投资者减价出售物业,部分更加要蚀让,亦有一些是优质物业,按正常情况,投资者是不会出售,现在是否睇唔好后市,投资者才会减价卖楼。
投资者对银行不寄厚望
就算投资者睇好楼市都冇用,面对银行「便秘」,有入冇出的情况下,即是call loan与唔放数,以及利息上升,租客仍未复原,租金收入减少,最直接方法是卖走手上一些物业,以现在时势,唔系优质物业都很难卖得走。
物业投资者唯有弃车保帅,将手上最优质的,甚至是自用或者自住的物业卖走,希望可以渡过难关。
现在物业投资者对银行都不敢寄予厚望,唔好话借钱俾人买楼,唔call loan已经是功德无量,而且大家都有一个感觉,银行是不会在短期内回复正常,银行唔放贷,投资者就要自寻出路。
留得青山在那怕冇柴烧
虽然卖走一些非常优质的物业是很悲伤,但总好过被银行没收手上物业,如果银行以银主身份出售投资者物业,楼价更加惨不忍睹,甚至卖完仍然被银行call loan,所以,不如以弃车保帅所持的心态是由自己卖,楼价一定会比银行揸fit卖好得多,弃车保帅是没有办法中的办法,目的是生存,正所谓:「留得青山在,那怕冇柴烧」。
汤文亮
纪惠集团副主席及行政总裁
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