四大内银据报下调广州首套房贷利率上月一二手商品楼价续跌

2024-07-15 15:57

据内媒报道，中国四大国有行近日统一下调广州首套房房贷利率20个点子，将首套房利率由3.4%下调至3.2%，即从LPR（贷款市场报价利率）减去55点子，下调至LPR减75点子。此外，部分股份制商业银行也调整了广州首套房贷利率，同样下调至3.2%。

二套房利率维持3.8厘

至于广州二套房利率，仍维持3.8%，即LPR减15点子。内地四大国有行分别是工商银行（1398）、农业银行（1288）、中国银行（3988），以及建设银行（939）。

报道又指，有部分国有行网点表示，目前暂未收到下调首套房利率的通知，仍按原政策执行。

按首套房3.2%房贷利率，以总额200万元（人民币，下同）、时长30年、等额本息还款的房贷来计算，较之前首套房3.4%房贷利率，少还7.93万元利息，每月需还款8649元，较之前每月少还220元。

广州早于5月底放宽住房信贷政策，包括限购和非限购区域首套房、二套住房均取消利率下限，首套房、二套房最低首付比例均分别下调至15%、25%。

然而，国家统计局最新数据显示，广州6月新建商品住宅销售价格按月下跌1.2%，按年更跌9.3%。至于二手房住宅销售价格，广州按月跌1.5%，按年跌12.4%。

大湾区其他城市，如深圳一手商品楼价按月、按年分别下跌0.7%和7.7%，二手商品房价则按月、按年分别跌1%和9.5%。

至于早前北京、上海，早前亦放宽住房信贷，6月其二手房商品房价今年以来首次按月转涨，分别涨0.2%和0.5%，按年仍跌。一手商品住宅销售价格，上海按月上涨0.4%，按年涨4.4%。北京则按月、按年分别降0.6%和2.7%。

70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格按月降幅总体收窄、按年降幅继续扩大。

国家统计局表示，目前房地产相关指标仍在下降，房地产市场仍处在调整转型过程中。近几个月二手房网签面积同比也有所增长，一线城市6月份成交面积按月增长较快。同时，保障性住房建设、平急两用公共基础设施建设、城中村改造等「三大工程」积极推进，有利于构建房地产市场发展新模式，也为投资扩张增添了动力。