香港律师会欢迎《租契续期条例》刊宪 汤文龙:为续期带来清晰性和确定性

2024-07-05 13:08

香港律师会欢迎《租契续期条例》刊宪 汤文龙:为续期带来清晰性和确定性
香港律师会欢迎《租契续期条例》刊宪 汤文龙:为续期带来清晰性和确定性

《政府租契续期条例》今日刊宪(5日)并生效,政府亦将发布首份「续期公告」,当中涵盖少于6年内到期的适用地契,相关批次的地契全部获得续期,共涉及376个地段。香港律师会会长汤文龙对该条例刊宪表示欢迎。

《政府租契续期条例》于今日生效,香港律师会会长汤文龙对该条例刊宪表示欢迎。香港律师会FB图片
《政府租契续期条例》于今日生效,香港律师会会长汤文龙对该条例刊宪表示欢迎。香港律师会FB图片
《条例》设立常设法定机制,分批为到期的一般用途地契(即一般商、住、工业地契)续期。发展局facebook图片
《条例》设立常设法定机制,分批为到期的一般用途地契(即一般商、住、工业地契)续期。发展局facebook图片
《政府租契续期条例》订明业权人无须与政府签立新地契。发展局facebook图片
《政府租契续期条例》订明业权人无须与政府签立新地契。发展局facebook图片
《政府租契续期条例》订明地契一般均会免补地价获续期50年。发展局facebook图片
《政府租契续期条例》订明地契一般均会免补地价获续期50年。发展局facebook图片
地政总署今日刊登首份「续期公告」。发展局facebook图片
地政总署今日刊登首份「续期公告」。发展局facebook图片

汤文龙表示,该条例为政府租契的续期带来了清晰性和确定性,促进社会的日常生活和商业运作,并为不同持份者包括但不限于物业业权人、投资者、发展商和金融机构,带来广泛及重要的意义。他又称条例提供新机制,将租契延长50年而无须补缴地价,但须缴交每年3%的地租。租契将通过政府定期在宪报上刊登公告的方式分批延长。

《政府租契续期条例》涵盖少于6年内到期的适用地契,相关批次的地契全部获得续期,涉及376个地段,包括309个位于九龙、以油尖旺区为主的地段,以及67个位于香港岛的地段。

地产建设商会:有利维持物业市场和营商环境稳定

另外,香港地产建设商会亦欢迎《条例》生效,相信《条例》清晰、有效率和有秩序地处理未来陆续到期的租契,有利于维持物业市场和营商环境的稳定性。商会指当局若能更早公布租契续期安排,将进一步增强业权人和投资者的信心,为促进社会和经济发展创造更有条件。 

对于特殊用途租契续期事宜将经谘询相关政策局后厘定,商会指这些租契承租人都是社福机构,期望当局可在一般情下都会为有关组约续期,鼓励这些机构安心发展。 

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