酒吧街巨铺变火锅店月租25万低于疫市较高峰期跌近4成交吉近半年始租出

2024-06-17 10:30

铺市租金甚至低于疫市时，尖沙咀「酒吧街」赫德道一个巨铺，交吉接近半年，刚以每月25万租出，平均尺租60元，新租金较3年前跌4%，更较较高峰期下跌约38%，新租客为火锅店。

业界：经济转型酒吧客开支减

尖沙咀赫德道15至17号海信大厦地下连一楼，自从酒吧去年底结业后，铺位空置接近半年，最新录一家火锅店进驻，月租25万，较3年前低4%，平均尺租60元。

香港酒吧业协会主席钱隽永表示，香港经历结构转型，经济为10年来最差，以往从事金融、地产的酒吧客，亦因经济转型而陷入消费低迷，减少开支。

加上港人纷北上消费，尤其长假期离港市民大增，导致酒吧生意减少

现时生意额普遍较2018年间减少30%。

有代理表示，酒吧在疫情期间受防疫政策影响，「酒吧街」租金受压，甚至吉铺处处，去年通关后，由于港人北上，游客消费模式改善，酒吧生意复苏情况没似预期，业界对扩张态度较审慎。

上址为尖沙咀赫德道15至17号海信大厦地下连一楼，建筑面积地下约2,100方尺，一楼2,100方尺，合共4,200方尺，多年来租客皆为酒吧，即使三年前，即2021年间疫市期间，仍获一家酒吧垂青，以每月26万承租。不过，自从该酒吧去年底结业后，铺位空置接近半年，最新录一家火锅店进驻，月租25万，较3年前低4%，平均尺租60元。

该铺位于2018年期间，当时另一家酒店月租40万，新租金较高峰期下跌约38%。业内人士表示，现时市况低迷，该巨铺租金25万，重返2008年至2009年水平。该铺由投资者林清林持有，楼高2层，面积合共4000方尺，地方大，可塑性高，现时尺租亦只有50多至60元。

香港酒吧业协会主席钱隽永表示，香港经历结构转型，经济为10年来最差，以往从事金融、地产的酒吧客，亦因经济转型而陷入消费低迷，减少开支。加上港人纷北上消费，尤其长假期离港市民大增，导致酒吧生意减少，现时生意额普遍较2018年间减少30%。

他又说，10年前经济高峰期，不单止多游客，很多外资公司派员到港工作，外籍人士文化都是放工后去酒吧饮酒，当时酒吧业十分畅旺。