NOVO LAND 3B期入场费不足300万 相隔一年卖平15% 新付款方法可借楼价125%
2024-06-11 10:37
新地发展的屯门新盘NOVO LAND 3B期公布首批单位价钱,提供154伙,发展商提供最高15%折扣优惠,折实入场298.7万元,折实平均尺价约11,598元。NOVO LAND系列楼盘过去已推出4期单位,若与去年5月底推出的2A期比较,当时折实平均尺价约13,598元,即相隔逾一年平14.7%。
雷霆:首批单位为「无敌贴市价」
该盘推出新付款方法King's Key S+ 125计划,最高可借楼价125%按揭贷款。当中要求楼价贷款必须以住宅物业第一法定按揭及一个(或以上)香港住宅物业(现有物业)第一法定按揭作为抵押;以及现有物业的业权良好;现有物业没有出租;现有物业没有银行按揭以外的其他按揭或产权负担;以及现有物业不属于村屋、1980年前发出入伙纸的单幢式住宅物业、有转让限制的物业或非屋苑式的离岛物业等。
该贷款以现有物业作抵押,惟物业为新地于1990年或以后落成的发展项目,而年利率3.68%,贷款期最长36个月。若买家于首20个月内偿还贷款,可享楼价1%现金回赠。
新地副董事总经理雷霆形容,首批单位为「无敌贴市价」,认为坐向及景观与过往期数有分别,估计定价会被市场买家接受。至于首批单位折实价为298.77万至634.01万元,折实尺价11,079至12,290元。
NOVO LAND 3B期日前已上载楼书及开放4个示范单位予传媒参观,据了解,发展商近日亦开放示位予代理参观,让他们可深入了解项目各项卖点,为推盘做好准备。另有消息指,项目连日来已录逾4,000参观人次。
直击示范单位:
![NOVO LAND 3B期公布首批单位价钱](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/944660b19bff013d9be5981946d0fa8c/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-11_at_16_11_32.jpeg)
![第1座18楼B单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/12cdcb8dc3eaeecbe8e3bb1649dfbfe9/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_46_27.jpeg)
![第1座18楼B单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/57a231e681d08d2691a17cca60e80d25/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_46_27_1_.jpeg)
![第1座18楼B单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/89096bc4de73e0969523a11221d89836/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_46_28_1_.jpeg)
![第1座18楼B单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a7a1a921cace04a5eea3759ee16d4e31/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_46_28_2_.jpeg)
![第1座18楼B单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/cad2b08c188d2c733d5a414374f304ca/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_46_27_2_.jpeg)
![第1座18楼B单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/db6a1a0435ae7823c9cd09471870380a/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_46_28.jpeg)
![第1座18楼B单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/96493d0bd6a2a7c99df0c74689578692/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_46_29.jpeg)
![第1座18楼B单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6ebc94f397d89a7875f36ed9e47b0296/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_46_29_1_.jpeg)
![第1座18楼B单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ff3906033adfb0417cd07ea004904fa9/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_46_29_2_.jpeg)
第1座18楼H单位:
![第1座18楼H单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c27d50147ad12538a8c288107344a1af/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_47_14.jpeg)
![第1座18楼H单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5501bf52d4875b2f14fcca6e60b7be7b/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_47_15.jpeg)
![第1座18楼H单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e9961d3a0b5821a581c8d54d62012201/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_47_15_2_.jpeg)
![第1座18楼H单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/16737c973ebcf9e4cce09054efe49e1e/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_47_15_1_.jpeg)
![第1座18楼H单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/352443d9241bee393710e9c619441439/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_47_16.jpeg)
![第1座18楼H单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/711c245a21c4ec2cc1d05bb8b5c8e865/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_47_16_1_.jpeg)
![第1座18楼H单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d23adfbb77a1aeb0e5e06134bbd7c137/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_47_16_2_.jpeg)
![第1座18楼H单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a64d531e7854726c51fe72d07e58911f/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_47_17.jpeg)
第2A座18楼A1单位:
![第2A座18楼A1单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c4cecb1ca6a09ae1316887be202723fa/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_48_19.jpeg)
![第2A座18楼A1单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c25fcfb11710e4f44153e987727cd5db/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_48_19_1_.jpeg)
![第2A座18楼A1单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1c6f74f38ecdf7b1b35fd105ec29d8e2/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_48_19_2_.jpeg)
![第2A座18楼A1单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3482fceaf2435df006c04711c0a6a150/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_48_20.jpeg)
![第2A座18楼A1单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5c9b1a52a77f898c809d421190474c58/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_48_20_1_.jpeg)
![第2A座18楼A1单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1b0aedb9ebe0bc8d8feb8466b6817dff/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_48_20_2_.jpeg)
![第2A座18楼A1单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6ddd1c60a929fe1d060902d200aa0dc4/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_48_21.jpeg)
![第2A座18楼A1单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/80e61476295dc23bda8530c786bc5512/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_48_21_1_.jpeg)
![第2A座18楼A1单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0d8b2736d54c5330cb213471668df90a/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_48_21_2_.jpeg)
![第2A座18楼A1单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5641af6e7b0d33012e17ea185b03c784/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_48_21_3_.jpeg)
![第2A座18楼A1单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/fdd861b54eab98709c7586217e021fb7/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_48_22.jpeg)
第1座18楼C单位:
![第1座18楼C单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/00eb61b99f3d5f4961b9bb9458f9ca45/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_49_06.jpeg)
![第1座18楼C单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/342563fa96dfec89970249ad4f4bef2f/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_49_07_1_.jpeg)
![第1座18楼C单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/62af944547f6b58bbcfdc3fae8624e25/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_49_07.jpeg)
![第1座18楼C单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9fff2da1a5c16ae2c2e8ae0682efaed2/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_49_07_2_.jpeg)
![第1座18楼C单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e66fecaba1cbcbf37c1fe99d180208c5/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_49_08.jpeg)
![第1座18楼C单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f1726f03ff405031913d51f85d27b9bb/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_49_08_1_.jpeg)
![第1座18楼C单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/10a2b3993d251897c702281b51a01a10/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_49_08_2_.jpeg)
![第1座18楼C单位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8d5fa333d3370d1add7828c418bd1cd2/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-06_at_15_49_08_3_.jpeg)
美联布少明:首轮推售可即日沽清
![美联住宅部行政总裁布少明表示,项目是次开价较项目过往期数有所折让](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/995a28af71e9d6122200ff5a3e777fb6/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-11_at_17_07_01.jpeg)
美联住宅部行政总裁布少明表示,项目是次开价较项目过往期数有所折让,故相信首批单位可录理想销情,首轮推售可即日沽清。预计项目受到年轻客、用家及投资客追捧,其中投资占比可达3成,入伙后尺租将达40元水平,租金回报约4厘。
中原陈永杰:属「刚需盘」
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e1bb1c886752577f5d6ccf2ee5975fc1/2024-06/WhatsApp_Image_2024-06-11_at_17_22_12.jpeg)
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为,NOVO LAND 3B期属「刚需盘」,相信首批去货不成问题,而且开价吸引,能迎合近日「撤辣」效应稍微减退的市场,有机会吸引新界以外不同区域人士入票认购。料首批能引起市场关注,然后发展商短期内加推,将整个期数推售应市。
提供769伙 涵盖开放式至3房
据代理指,该盘涉及各类户型,可迎合不同买家需要,而且项目毗邻新盘供应不少,首批料会吸引市场焦点,客源料以年轻客,包括首置客、新婚客及小家庭等,当中亦不乏换楼客及投资者。
该盘日前已率先上载楼书,合共提供769伙,其中开放式单位设28伙,占整体单位中约4%,面积介乎232至253方尺;1房就设173伙,占约22%,面积由292至303方尺。2房单位面积介乎400至472方尺,共设360伙,占总单位量约47%。而3房设170伙,占约22%,面积512至908方尺。此外,特色单位提供38伙,占约5%,面积232至1,390方尺,附连平台及天台。
最细单位为2A座2楼E室及35楼E室,面积为232方尺,均属开放式间隔,其中2楼E室属连平台特色户,附连158方尺平台。而最大单位为2A座35楼A1室,面积为1,390方尺,属4房间隔,连849方尺天台,以及568平台,亦另设有私人楼梯上落。
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由即日起至6月20日,只要参加「市民对特区政府满意度调查」问卷,即有机会赢取Panasonic护发风筒、Casetify充电器、大家乐$50餐饮券等丰富礼品。即点击 https://bit.ly/4csd4qL
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