星洲客撤辣入市 350万Full Pay买荃湾中心 收楼即出租 回报3.8厘

楼市撤辣后，非本地居民来港置业无需再缴付高昂的额外印花税，大大增加投资吸引力。最近有新加坡投资客，在撤辣后的3月份，「Full Pay」购入荃湾中心，日前正式收楼，并立刻将单位租出。

获同区客1.1万承租

中原地产代理余仲平表示，荃湾中心有新业主，收楼即日便成功将单位租出。单位为荃湾中心11座高层D室，面积307方尺，两房间隔，月租叫价1.18万元。业主为新加坡投资客，于撤辣后3月份买入上址，日前正式收楼，单位即日获同区客以1.1万元承租，实用尺租35.8元。

余仲平指，该星洲业主今年3月以「一笔过」350万元买入上址，租金回报约3.8厘，回报理想。

近日荃湾区租赁市场开始活跃，暂录约150宗租务成交，当中荃湾中心占约18宗，平均实用尺租约32元，约半数单位放盘不足一星期即租出，可见细价租盘需求殷切。目前荃湾中心「300万头」的卖盘仍有选择，故受到不少本地以至外地投资客的青睐。

元朗The YOHO Hub租盘供应紧张

另一方面，暑假将至，住宅租赁需求持续高企，盘源进一步紧张。元朗站新晋屋苑The YOHO Hub本月仅1宗租务成交，现时全屋苑零租盘供应。

中原地产代理王勤学表示，The YOHO Hub本月唯一一宗租务成交为3座低层H室，面积441方尺，两房间隔，月租叫价19,000元，议价后以18,000元租出，折合实用尺租约40.8元。业主于2022年初以约927.27万元一手买入，租金回报现租出可享约2.3厘。

天水围新晋屋苑录20宗租赁成交

天水围新晋屋苑Wetland Seasons Park及Wetland Seasons Bay本月累录约20宗租赁成交，平均实用尺租约30元。

中原地产代理伍耀祖表示，Wetland Seasons Bay 2期1B座高层C5室，面积427平方尺，两房间隔，向西北，以1.3万元租出，实用尺租30.4元。业主于2021年以约663.5万元一手买入，租金回报约2.4厘; 另外，屋苑1期3B座高层C2室，面积419平方尺，两房间隔，向南，月租1.25万元租出，实用尺租29.8元。而业主于2021年以约701万元一手买入，租金回报约2.1厘。

---

【上车验楼，星岛搵专家帮你手！如果你有新盘验楼、装修分享，请即Email：[email protected] 】

《星岛申诉王》推出全新项目「区区有申诉」，并增设「我要赞佢」栏目，现诚邀市民投稿赞扬身边好人好事，共建更有爱社区。立即「我要赞佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF

紧贴最新最快新闻资讯，请立即下载星岛头条App：https://bit.ly/3Q29Vow